商品房预售合同纠纷 （2019）黔26民终285号

原、被告双方签订的《商品房买卖合同》是双方当事人真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，属有效合同，合同当事人应当遵照诚实信用原则全面履行义务。合同签订时，原、被告双方就房屋价款、交房时间、办理房屋产权证等事项均作了明确约定，且在补充协议中对由谁来办理房屋产权登记手续、违约责任、免除事项等均作了细致的规定。原告诉请被告向其交付办理商品房转移登记的相关文书，其目的系自己向办证机关申请办理商品房房屋产权登记手续，但依据补充协议（附件十二）第七条转移登记“1、双方同意，买受人（原告）委托出卖人（被告）办理房屋产权登记手续，且买卖合同第二十二条“一、二”款约定的办证时限自买受人按照约定全部履行以下义务后开始计算：…（3）付清所有应付房款、有关税费、专项维修基金及依照合同约定应该支付的违约金及其他费用；（4）提交办证所需的全部材料。”原告已同意委托被告办理房屋产权登记手续。即原告应付清和缴纳完毕相关的税、费，并将办理不动产权证所需的全部材料提交给被告，由被告代为办理不动产权证，原告尽协助办证义务。而在该案中，原告至今未缴纳契税和专项维修基金，没有先履行己方的义务。被告时至法庭辩论终结时

原、被告双方签订的《商品房买卖合同》是双方当事人真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，属有效合同，合同当事人应当遵照诚实信用原则全面履行义务。合同签订时，原、被告双方就房屋价款、交房时间、办理房屋产权证等事项均作了明确约定，且在补充协议中对由谁来办理房屋产权登记手续、违约责任、免除事项等均作了细致的规定。原告诉请被告向其交付办理商品房转移登记的相关文书，其目的系自己向办证机关申请办理商品房房屋产权登记手续，但依据补充协议（附件十二）第七条转移登记“1、双方同意，买受人（原告）委托出卖人（被告）办理房屋产权登记手续，且买卖合同第二十二条“一、二”款约定的办证时限自买受人按照约定全部履

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔26民终285号上诉人（一审原告）：刘睿，男，汉族,1991年6月22日出生,住贵州省榕江县。被上诉人（一审被告）：贵州省黎平鸿邺房地产开发有限公司。住址，贵州省黎平县德凤镇五开北路侗族风情园。法定代表人：叶秀，该公司董事长。委托诉讼代理人：顾崇罡，贵州全红律师事务所律师。上诉人刘睿因与被上诉人贵州省黎平鸿邺房地产开发有限公司（……