民间借贷纠纷 （2019）黑0126执异105号
裁判要旨
争议房屋为巴彦镇鑫宇尚城小区A栋3单元1203室房屋，在产权管理部门未办理过产权登记手续。 依据《中华人民共和国物权法》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。 案外人于红阳虽有商品房买卖合同，但因未办理产权登记，不具有物权效力。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用（中华人民共和国民事诉讼法）执行程序若干问题的解释》第十五条之规定，裁定如下：驳回案外人于红阳的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 本裁定送达后即发生法律效力。 审判长 王忠杰审判员 王政新审判员 杨 爽二〇一九年十一月二十五日书记员 秦 威
摘要
李秀玲、姜志彪民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
黑龙江省巴彦县人民法院执 行 裁 定 书（2019）黑0126执异105号案外人：于红阳，女，1991年4月24日出生，汉族，住巴彦县。 申请执行人：李秀玲，女，1973年6月8日出生，汉族，住巴彦县。 被执行人：姜志彪，男，1968年6月24日出生，汉族，住巴彦县。 在本院执行李秀玲与姜志彪民间借贷合同纠纷一案中，案外人于红阳于2019年11月19日对本院依法查封巴彦县巴彦镇鑫宇尚城小区A栋3单……