金融借款合同纠纷 （2017）鄂01民终1054号

双方签订的个人借款/担保合同系双方的真实意思表示，内容合法，应合法有效，对双方当事人均有约束力。现工行蔡甸支行已按约发放了贷款25万元，万科、邹丹应按约分期偿还贷款本息，其未依照合同的约定按期还款构成违约，工行蔡甸支行宣布贷款立即到期，要求万科、邹丹偿还下欠贷款本息，符合个人购房借款/担保合同的约定，一审法院予以支持，故万科、邹丹应向工行蔡甸支行偿还贷款144918.07元，并支付相应利息。因万科、邹丹自愿将其所有的商品房对上述贷款本息设立抵押并登记，依据《中华人民共和国担保法》第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”的规定，其抵押登记合法有效。依据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价

双方签订的个人借款/担保合同系双方的真实意思表示，内容合法，应合法有效，对双方当事人均有约束力。现工行蔡甸支行已按约发放了贷款25万元，万科、邹丹应按约分期偿还贷款本息，其未依照合同的约定按期还款构成违约，工行蔡甸支行宣布贷款立即到期，要求万科、邹丹偿还下欠贷款本息，符合个人购房借款/担保合同的约定，一审法院予以支持，故万科、邹丹应向工行蔡甸支行偿还贷款144918.07元，并支付相应利息。因万科、邹丹自愿将其所有的商品房对上述贷款本息设立抵押并登记，依据《中华人民共和国担保法》第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”的规定，其抵押登记

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终1054号上诉人（原审被告）：邹丹，女，1982年10月3日出生，汉族，住武汉市汉阳区。被上诉人（原审被告）：万科，男，1980年11月29日出生，汉族，住武汉市汉阳区。被上诉人（原审原告）：中国工商银行股份有限公司武汉蔡甸支行，住所地武汉市蔡甸区汉阳大街600号。负责人：刘正运，该支行行长。委托诉讼代理人：何正利，该支行部门经理。上……