恢复原状纠纷 （2015）兵十民终字第25号

上诉人赵淑贞与上诉人杨菊文同为兴巴酒店综合楼二单元业主，双方共用一根排水管道，杨菊文虽将其所有的一、二、负一层的排水管道更换成独立的下水管道，楼上三家共用原有的排水管道，并不能免除其对原有管道的管理、维护的义务。原审法院确定诉讼双方系不动产的相邻关系，并按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理自身的邻里关系正确，应予确认。诉讼双方对杨菊文恢复所有房屋二层顶部的排水管道的原状并无异议，但恢复原状并不能解决此排水管道堵塞、漏水的实际问题，对于下水管道的疏通及更换管道事宜，可由人民法院组织调解或由当事人双方协商解决，特别是排水管道改造涉及房屋所有人对其权利的处分，不宜由人民法院直接判决，本案经人民法院多次调解，均未达成协议，因此，原审法院认为对于下水管道的疏通及更换管道事宜，可由当事人双方私下自行协商解决，不在本案的处理范围之内，符合法律规定，应予支持。上诉人赵淑贞作为兴巴综合楼二单元排水管道的共有人，对共用管道具有使用注意、维修、及时疏通的义务。原审依据雪融物业公司经理及兴巴片区主任安生永的调查笔录中的证言，认定住户在正常生活中使用不当是造成下水管道堵塞的一个原因并无不当

上诉人赵淑贞与上诉人杨菊文同为兴巴酒店综合楼二单元业主，双方共用一根排水管道，杨菊文虽将其所有的一、二、负一层的排水管道更换成独立的下水管道，楼上三家共用原有的排水管道，并不能免除其对原有管道的管理、维护的义务。原审法院确定诉讼双方系不动产的相邻关系，并按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理自身的邻里关系正确，应予确认。诉讼双方对杨菊文恢复所有房屋二层顶部的排水管道的原状并无异议，但恢复原状并不能解决此排水管道堵塞、漏水的实际问题，对于下水管道的疏通及更换管道事宜，可由人民法院组织调解或由当事人双方协商解决，特别是排水管道改造涉及房屋所有人对其权利的处分，不宜由人民法院直接

新疆生产建设兵团第十师中级人民法院民 事 判 决 书（2015）兵十民终字第25号上诉人（原审原告）赵淑贞，女，汉族。上诉人（原审被告）杨菊文，女，汉族。委托代理人赵玺，新疆新北律师事务所律师。上诉人赵淑贞因与上诉人杨菊文恢复原状纠纷一案，不服北屯垦区人民法院（2014）北民初字第489号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，于2014年3月17日公开开庭审理了本案。上诉人赵淑贞，上诉人杨……