建设工程施工合同纠纷 （2014）泉民提字第1号

讼争工程涉及违建而造成工程停工，是双方一致确认的事实。《中华人民共和国建筑法》第七条第一款规定：“建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证”，可见，本案原审被告金屿社区作为建设单位理应负责施工许可证的申领，而作为施工单位的二建公司经过合法的招投标活动承建该工程、并且依法签订相应的建设工程施工合同，其对于工程因违建而停工并无责任。金屿社区作为业主，其建设的工程尚未取得施工许可证的情况下就擅自发包给二建公司进行承建，其对于因违建导致工程停工应承担相应的责任。《中华人民共和国合同法》第二百八十四条规定：“因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用”，双方签订的《建设工程施工合同》第47条补充条款也约定：“如因甲方原因（指工程用地，建设手续等原因）造成该工程无法施工，甲方应负责赔偿乙方的经济损失”，据此，金屿社区应按照法律规定及合同约定赔偿二建公司因停建造成的相关损失和实际费用。2、关于本案讼争工程因停建所造成的经

讼争工程涉及违建而造成工程停工，是双方一致确认的事实。《中华人民共和国建筑法》第七条第一款规定：“建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证”，可见，本案原审被告金屿社区作为建设单位理应负责施工许可证的申领，而作为施工单位的二建公司经过合法的招投标活动承建该工程、并且依法签订相应的建设工程施工合同，其对于工程因违建而停工并无责任。金屿社区作为业主，其建设的工程尚未取得施工许可证的情况下就擅自发包给二建公司进行承建，其对于因违建导致工程停工应承担相应的责任。《中华人民共和国合同法》第二百八十四条规定：“因发包人的原因致使工程中途停建

福建省泉州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）泉民提字第1号抗诉机关福建省泉州市人民检察院。原审原告福建泉州市二建工程有限公司，住所地泉州市。法定代表人蔡宇斌，该公司董事长。委托代理人倪英富、郑维俨，福建中言律师事务所律师。原审被告泉州市丰泽区城东街道金屿社区居民委员会，住所地泉州市丰泽区。负责人董志明，该社区主任。委托代理人万海龙、吴家洪，福建尚民律师事务所律师。福建泉州市二建工程有限公……