财产损害赔偿纠纷 （2021）湘12民终1209号

二审中，上诉人麻阳二建公司提交了一份《危险性较大分部（分项）工程施工安全专项方案专家认证审批表》，证实案涉深基坑专项施工方案已经进行了专家论证、评审，一审判决认定该施工方案未进行专家论证、评审错误。怀化西南宾馆的房屋地基下沉、墙体开裂是否与案涉工程施工有关，应当属于专业技术确认范畴，应予通过专业技术鉴定查明。而案涉《结构安全检测鉴定报告》仅系对怀化西南宾馆房屋的安全性进行检测，并非对其房屋地基下沉的原因进行鉴定。再则，从该鉴定报告来看，怀化西南宾馆建成于1978年，建筑物砂浆强度普遍不满足要求，部分墙体砖强度不满足要求，一层、二层大部分墙受压承载力不满足要求，三层、四层部分墙受压承载力不满足要求，一至四层均无圈梁，从中可以看出，怀化西南宾馆建筑物本身存在一定的质量问题，则其房屋地基下沉、墙体开裂究竟是被上诉人施工的原因引起还是其自身质量原因引起以及原因力的大小，一审判决没有查清，其迳行推定系被上诉人施工原因造成不当。此外，在怀化西南宾馆房屋经营利润损失和租金损失评估中，怀化西南宾馆仅提供了三张年收入报表，未提供月销售表，该数据的真实性无法核实。怀化西南宾馆提交的三份审计报告亦系其自行委

二审中，上诉人麻阳二建公司提交了一份《危险性较大分部（分项）工程施工安全专项方案专家认证审批表》，证实案涉深基坑专项施工方案已经进行了专家论证、评审，一审判决认定该施工方案未进行专家论证、评审错误。怀化西南宾馆的房屋地基下沉、墙体开裂是否与案涉工程施工有关，应当属于专业技术确认范畴，应予通过专业技术鉴定查明。而案涉《结构安全检测鉴定报告》仅系对怀化西南宾馆房屋的安全性进行检测，并非对其房屋地基下沉的原因进行鉴定。再则，从该鉴定报告来看，怀化西南宾馆建成于1978年，建筑物砂浆强度普遍不满足要求，部分墙体砖强度不满足要求，一层、二层大部分墙受压承载力不满足要求，三层、四层部分墙受压承载力不满足要

湖南省怀化市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）湘12民终1209号上诉人（原审被告）：怀化市城市建设投资有限公司，住所湖南省怀化市鹤城区府前路（智慧大厦），统一社会信用代码：91431200717022485T。法定代表人：周详，董事长。委托诉讼代理人：周海卫，湖南诚怀律师事务所律师。上诉人（原审被告）：麻阳苗族自治县第二建筑工程公司，住所麻阳高村镇城东紫富商业城1栋7楼，统一社会信用代码……