租赁合同纠纷 （2017）冀02民终8190号

原、被告之间签订的租赁合同，是双方真实意思表示，合法、有效应受法律保护。双方均应按约定履行合同义务，被告应当向原告提供具备基本安全条件的房屋，此系出租方的基本义务，但本案所涉房屋，发生漏电或故障时所安装的漏电保护器未起到保护作用，被告将存在消防隐患的房屋出租给原告，构成违约。原告在举证期限内提出相关损失价格评估后，本院依法对外委托，经与被告多次现场沟通，被告拒不配合相关财产损失的评估，造成中止鉴定。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定：”当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”。《证据规定》第七十五条规定：”有证据证明一方当事人持有证据无正当理由拒不提供的，如果对方当事人主张该证据的内容不利于证据持有人，可以推定该主张成立。”涉案受损财产存放于被告处，被告拒不配合涉案财产损失价格的评估，应承担对其不利的法律后果。被告对于因火灾给原告造成的损失应当承担主要赔偿责任。原告作为租赁房屋使用者，应尽到安全防范义务，对因火灾造成的损失，存在一定过错，应承担次要责任。本院对原告马海涛的损失数额参照唐山市丰南区公安消防大队火灾直接财产损失统计损失数额347550元予以确定。综上所述，被告赔

原、被告之间签订的租赁合同，是双方真实意思表示，合法、有效应受法律保护。双方均应按约定履行合同义务，被告应当向原告提供具备基本安全条件的房屋，此系出租方的基本义务，但本案所涉房屋，发生漏电或故障时所安装的漏电保护器未起到保护作用，被告将存在消防隐患的房屋出租给原告，构成违约。原告在举证期限内提出相关损失价格评估后，本院依法对外委托，经与被告多次现场沟通，被告拒不配合相关财产损失的评估，造成中止鉴定。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定：”当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”。《证据规定》第七十五条规定：”有证据证明一方当事人持有证据无正当理由拒不提供的，如果对方当事人主张该证据的

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀02民终8190号上诉人（原审被告）：唐山市丰南区银丰市场管理有限公司，住所地：河北省唐山市丰南区青年路东（朝阳路北）。统一社会信用代码：9113028267418434444法定代表人：刘晓兵，该公司经理。委托代理人：郑静，女，1971年6月17日，汉族，该公司职工，现住河北省唐山市.委托代理人：董欣悦，女，1988年10月14日，汉族，该……