建设工程施工合同纠纷 （2016）湘12民再7号

再审申请人杨绍武与被申请人聂方正签订的《工程承包合同》及《补充协议》虽系双方真实意思表示，因聂方正无建筑施工的资质，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条和《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条的规定，属无效合同。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，对合同无效的处理，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。聂方正包工包料修建的房屋基础及一楼部分工程包括35根独立柱、大梁、一层周围的砖墙，杨绍武已经在此基础上发包给他人将房屋修至5楼并已投入使用，杨绍武因该合同取得了财产而受益，该财产已不能返还，依法应当折价补偿。怀化市鹤城价格认证中心怀鹤价民评意字（2014）25号价格认证意见书的价格认证结论，聂方正承建杨绍武房屋的基础和一层部分的造价为256940元。对合理造价杨绍武依法应当补偿给聂方正。杨绍武明知道聂方正无资质依然发包工程给聂施工，应对无效合同承担主要责任；聂方正明知自己无资质而承接工程建设，应对无效合同承担次要责任。聂方正已经得到工程款61600元，杨绍武还应当补偿聂方

再审申请人杨绍武与被申请人聂方正签订的《工程承包合同》及《补充协议》虽系双方真实意思表示，因聂方正无建筑施工的资质，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条和《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条的规定，属无效合同。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，对合同无效的处理，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。聂方正包工包料修建的房屋基础及一楼部分工程包括35根独立柱、大梁、一层周围的砖墙，杨绍武已经在此基础上发包给他人将房屋修至5楼并已投入使用，杨绍武因该合同取得了财产而受益，该财产

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘12民再7号再审申请人（一审被告、反诉原告、二审上诉人）：杨绍武。委托代理人（特别授权）：杨学东，湖南怀兴法律服务所法律工作者。被申请人（一审原告、反诉被告、二审被上诉人）：聂方正。再审申请人杨绍武与被申请人聂方正建设工程施工合同纠纷一案，怀化市鹤城区人民法院于2014年10月8日作出（2012）怀鹤民一初字第1017号民事判决，杨绍武不服，……