物权纠纷 （2018）鲁13民终8886号

本案争议焦点有三：1.鑫润机械公司和国玉投资公司之间是何法律关系；2.涉案土地及楼房等地上附着物的物权权属；国玉置业公司、莒南国有资产经营公司是否系善意受让人；3.如何归责。 焦点一，鑫润机械公司和国玉投资公司之间是何法律关系。《中华人民共和国民法总则》第五条：“民事主体从事民事活动应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。”第七条：“民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。”《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条：当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。根据该规定，国玉投资公司和鑫润机械公司双方签订的协议书，名为买卖合同，实际上应为双方民间借贷关系的后让与担保合同。国玉投资公司给鑫润机械公司出具180万元土地款收据一份，以此证明其履行了付款义务，对此,鑫润机械公司提出异议。一审法院认为，国玉投资公司未如约履行支付借款180万元的义务。首先，鑫润机械公司虽未缴纳土地款，但国玉投资公司也并非土地款收

本案争议焦点有三：1.鑫润机械公司和国玉投资公司之间是何法律关系；2.涉案土地及楼房等地上附着物的物权权属；国玉置业公司、莒南国有资产经营公司是否系善意受让人；3.如何归责。 焦点一，鑫润机械公司和国玉投资公司之间是何法律关系。《中华人民共和国民法总则》第五条：“民事主体从事民事活动应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。”第七条：“民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。”《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条：当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按

山东省临沂市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁13民终8886号 上诉人（原审被告）：山东国玉投资开发有限公司，住所地莒南县经济开发区。 法定代表人：李明波，董事长。 委托诉讼代理人：陈茂秀，山东赤眉律师事务所律师。 委托诉讼代理人：范治斌，男，1973年11月18日生，汉族，住山东省莒南县，系山东国玉投资开发有限公司会计。 上诉人（原审被告）：莒南县国玉置业有限公司，住所地莒南县淮……