租赁合同纠纷 （2016）津01民终5229号

原、被告于2007年12月1日签订的租赁合同中对于租赁费的给付方式及转租相关事宜未明确约定,现原告据此要求解除合同,理据不足,一审法院不予支持。案经调解未果。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定,判决:驳回原告梁福荣的诉讼请求。案件受理费40元,由原告负担。二审中,当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为,本案的争议焦点为:上诉人是否享有解除双方签订的租赁合同的权利。《中华人民共和国合同法》第二百二十四条第二款规定:“承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同”。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条第一款规定:“出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。”故出租人因承租人擅自转租而享有的是法定合同解除权。上诉人在2016年2月初发现被上诉人存在转租事实,于2016年4月6日即起诉要求解除双方签订的租赁合同,故上诉人提出解除租赁合同的上诉请求,本院予以支持。本院认定,双方签订的租赁合同于上诉人起诉之日,即201

原、被告于2007年12月1日签订的租赁合同中对于租赁费的给付方式及转租相关事宜未明确约定,现原告据此要求解除合同,理据不足,一审法院不予支持。案经调解未果。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定,判决:驳回原告梁福荣的诉讼请求。案件受理费40元,由原告负担。二审中,当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为,本案的争议焦点为:上诉人是否享有解除双方签订的租赁合同的权利。《中华人民共和国合同法》第二百二十四条第二款规定:“承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同”。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条第一款规

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2016)津01民终5229号上诉人(原审原告):梁福荣,男,1954年12月16日出生,汉族,农民,住天津市蓟县。委托诉讼代理人:高敏,天津市蓟县148专线法律服务所法律工作者。被上诉人(原审被告):程春友,男,1958年3月20日出生,汉族,农民,住天津市蓟县。上诉人梁福荣因与被上诉人程春友租赁合同纠纷一案,不服天津市蓟县人民法院(2016)津0225……