建设工程施工合同纠纷 （2019）粤18民终3456号

本案是建设工程施工合同纠纷。**新、麦敬勇与城建公司之间的工程款纠纷已由（2016）粤18民终3101号终审判决作出处理，工程款总价为双方自行结算的53081196.99元，合同第六条约定总工程款的3%作为保质金二年内无质量问题付清，因此保质金数额计算为1592435.9元（53081196.99×3%）。双方的争议焦点一是保质金的返还期限是否届满，二是保质金的利息是否应调整，三是城建公司申请再审是否应中止本案的审理。第一点，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第八条第一款第一项，当事人约定的工程质量保证金返还期限届满时，承包人请求发包人返还工程质量保证金的，人民法院应予支持。双方在合同中约定的“保质金二年内无质量问题付清”，理解为付款期限和条件是通过四方竣工验收后两年之内无质量问题较为合理，因此2017年3月9日保质金的返还期限已届满。城建公司以工程未通过竣工验收备案抗辩称保质期未起算，但未举证证明保质期内工程质量有问题，也未举证证明未通过竣工验收备案的原因在承包人一方，因此对该抗辩意见一审法院不予采信。第二点，城建公司迟延支付保质金，与迟延支

本案是建设工程施工合同纠纷。**新、麦敬勇与城建公司之间的工程款纠纷已由（2016）粤18民终3101号终审判决作出处理，工程款总价为双方自行结算的53081196.99元，合同第六条约定总工程款的3%作为保质金二年内无质量问题付清，因此保质金数额计算为1592435.9元（53081196.99×3%）。双方的争议焦点一是保质金的返还期限是否届满，二是保质金的利息是否应调整，三是城建公司申请再审是否应中止本案的审理。第一点，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第八条第一款第一项，当事人约定的工程质量保证金返还期限届满时，承包人请求发包人返还工程质量保证

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤18民终3456号上诉人（原审被告）：清远城建房地产有限公司，住所：清远市清新区*********。法定代表人：陈某1。委托诉讼代理人：叶俊宇，广东明典律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑婷婷，广东明典律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：**新，男，汉族，1967年7月18日出生，住广东省。被上诉人（原审原告）：麦敬勇，男，汉族，1972年1……