（2014）苏中民终字第02095号

涉案房屋的产权由葛兰与张臻、张三男、汤建英约定按份共有，葛兰享有份额为百分之四十；张臻享有份额为百分之五十九；张三男、汤建英享有份额为百分之一，各方享有的份额明晰，就其份额享有独立的财产权利。葛兰与张臻、张三男、汤建英间关于涉案房屋份额处分的《自愿离婚协议书》、《协议书》，意思表示真实，符合法律规定，且张三男、汤建英亦予以确认，应属有效。各方均应按协议的约定履行，根据现有证据张臻、张三男、汤建英未依约将涉案房屋产权办理相应过户手续，葛兰虽已将涉案房屋所欠的剩余银行贷款付清，但涉案房屋中张臻的百分之五十九房屋权属份额因他案被依法设定限制转移，就张臻的份额房屋变更登记存在履行障碍，涉案房屋中张臻份额现不具备变更登记条件，且经原审法院释明葛兰拒不变更诉讼请求，故葛兰要求张臻按离婚协议书将涉案房屋百分之五十九的份额配合过户及确认涉案房屋归其所有的诉讼请求，缺乏法律依据，原审法院不予支持。而张三男、汤建英未依约将涉案房屋产权办理相应过户手续，且诉讼中张三男与汤建英同意将其所有的房屋份额全部给葛兰，并愿意配合办理过户手续，故葛兰要求张三男、汤建英协助将涉案房屋百分之一份额过户至葛兰名下的诉讼请求，

涉案房屋的产权由葛兰与张臻、张三男、汤建英约定按份共有，葛兰享有份额为百分之四十；张臻享有份额为百分之五十九；张三男、汤建英享有份额为百分之一，各方享有的份额明晰，就其份额享有独立的财产权利。葛兰与张臻、张三男、汤建英间关于涉案房屋份额处分的《自愿离婚协议书》、《协议书》，意思表示真实，符合法律规定，且张三男、汤建英亦予以确认，应属有效。各方均应按协议的约定履行，根据现有证据张臻、张三男、汤建英未依约将涉案房屋产权办理相应过户手续，葛兰虽已将涉案房屋所欠的剩余银行贷款付清，但涉案房屋中张臻的百分之五十九房屋权属份额因他案被依法设定限制转移，就张臻的份额房屋变更登记存在履行障碍，涉案房屋中张臻份

江苏省苏州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2014）苏中民终字第02095号 上诉人（原审原告）葛兰。 被上诉人（原审被告）张三男。 被上诉人（原审被告）汤建英。 被上诉人（原审被告）孙凤珍。 被上诉人（原审被告）张璟恒。 被上诉人（原审第三人）沈水新。 上诉人葛兰因与被上诉人张三男、汤建英、孙凤珍、张璟恒、沈水新业主纠纷一案，不服苏州工业园区人民法院（2013）园民初字第1165号民事判决……