租赁合同纠纷 （2019）粤20民终5635号

本案系渔业承包合同纠纷。崖口经联社系农村集体经济组织，案涉承包土地在其辖区范围内，崖口经联社是本案的适格主体。崖口经联社与梁林带签订的合同书系双方自愿真实的意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守履行。合同书明确约定承包至2018年12月31日止且合同期满不再续约，梁林带提供的《关于华山围西部续租问题的说明》没有任何盖章且崖口经联社不予确认，故梁林带主张其与崖口经联社达成口头协议允许其续租没有充分证据予以支持，一审法院不予采信。现合同期已届满，崖口经联社要求解除与梁林带之间的土地（渔业）承包合同关系，一审法院予以支持。同理，崖口经联社要求梁林带返还案涉土地并自2019年1月1日起按原合同标准即55000元/年支付至返还之日止的土地占有使用费，于法有据，一审法院亦予以支持。故依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：一、解除崖口经联社与梁林带之间的土地（渔业）承包合同关系；二、梁林带于一审判决发生法律效力之日起十五日内向崖口经联社返还案涉中山市南朗镇华山围西部东16号塘土地；三、梁林带于一审判决发生法律效力之

本案系渔业承包合同纠纷。崖口经联社系农村集体经济组织，案涉承包土地在其辖区范围内，崖口经联社是本案的适格主体。崖口经联社与梁林带签订的合同书系双方自愿真实的意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守履行。合同书明确约定承包至2018年12月31日止且合同期满不再续约，梁林带提供的《关于华山围西部续租问题的说明》没有任何盖章且崖口经联社不予确认，故梁林带主张其与崖口经联社达成口头协议允许其续租没有充分证据予以支持，一审法院不予采信。现合同期已届满，崖口经联社要求解除与梁林带之间的土地（渔业）承包合同关系，一审法院予以支持。同理，崖口经联社要求梁林带返还案涉土地并自2019年1

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤20民终5635号上诉人（原审被告）：梁林带，男，1961年8月26日出生，汉族，住广东省中山市。委托诉讼代理人：赵辉，北京市京哲律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广东省中山市南朗镇崖口股份合作经济联合社，住所地广东省中山市，组织机构代码55911635-4。主要负责人：谭伟钦，该社主任。委托诉讼代理人：欧社城，广东盛泽知博律师事务所律师……