侵权责任纠纷 （2017）黑10民终294号

1.彭伟代彭禹豪订立的房屋买卖合同是否属于赠与行为？《中华人民共和国民法通则》第十三条规定：“不能辨认自己行为的精神病人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。不能完全辨认自己行为的精神病人是限制民事行为能力人，可以进行与他的精神健康状况相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。”本案彭禹豪在2012年为限制民事行为能力人，彭伟代理彭禹豪订立购房合同，且以夫妻共同财产支付购房款，使得彭禹豪纯获利益，不违反法律规定，彭伟代支付款行为构成财产赠与。2.彭伟出卖代彭禹豪购买的房屋且未将卖房款给付彭禹豪的行为是构成侵权还是不当得利？《中华人民共和国民法通则》第十八条规定：“监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。监护人依法履行监护的权利，受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任；给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销监护人的资格。”本案彭伟代理彭禹豪购买房屋支付购房款后，完成了赠与行为，该买卖

1.彭伟代彭禹豪订立的房屋买卖合同是否属于赠与行为？《中华人民共和国民法通则》第十三条规定：“不能辨认自己行为的精神病人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。不能完全辨认自己行为的精神病人是限制民事行为能力人，可以进行与他的精神健康状况相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。”本案彭禹豪在2012年为限制民事行为能力人，彭伟代理彭禹豪订立购房合同，且以夫妻共同财产支付购房款，使得彭禹豪纯获利益，不违反法律规定，彭伟代支付款行为构成财产赠与。2.彭伟出卖代彭禹豪购买的房屋且未将卖房款给付彭禹豪的行为是构成侵权还是不当得利？《中华人民共和国民法

黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑10民终294号上诉人（原审被告）：江冬，女，1972年10月15日出生，汉族，住黑龙江省牡丹江市东安区。委托诉讼代理人：丁红力，牡丹江市七星法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：彭禹豪，男，1996年9月18日出生，汉族，住黑龙江省牡丹江市西安区。委托诉讼代理人：王秋菊，黑龙江国大律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：彭伟，男，1……