（2013）深中法房终字第1354号

刘福粦的父亲刘x兴于1998年8月14日去世，根据继承法的相关规定“继承从被继承人死亡时开始”及刘x兴所立遗嘱，自刘x兴死亡时开始，刘福粦取得本案所涉被拆迁房屋的50%产权。虽然刘福粦与被告越港深圳分公司于1999年3月9日签订补偿安置协议时，只拥有被拆迁房屋50%的产权，且刘福粦的母亲张x娇作为共有权人并未在协议上签字，但张x娇已于2007年8月1日去世，而根据继承法的相关规定和张x娇所立遗嘱，刘福粦自张x娇死亡时开始取得被拆迁房屋的另外50%产权，因此，刘福粦在签订补偿安置协议后实际取得了被拆迁房屋的所有权或完全处分权。且刘福粦与被告越港深圳分公司签订的《罗湖区人民北路x街12-07-93地块拆迁房屋补偿安置协议书》是双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律和行政法规的强制性规定，故合法有效，双方当事人应严格依约履行。刘福粦称，根据协议约定“补偿安置后的房屋产权归属为凡拆迁人以房屋形式补偿安置给被拆迁人的产权归被拆迁人所有”，因此，刘福粦享有涉案房产的产权。对此，原审法院认为，协议约定拆迁补偿安置形式为回迁住宅，其中包括超出面积的差价款结算，因此，刘福粦补交面积差价款应当属拆迁补偿

刘福粦的父亲刘x兴于1998年8月14日去世，根据继承法的相关规定“继承从被继承人死亡时开始”及刘x兴所立遗嘱，自刘x兴死亡时开始，刘福粦取得本案所涉被拆迁房屋的50%产权。虽然刘福粦与被告越港深圳分公司于1999年3月9日签订补偿安置协议时，只拥有被拆迁房屋50%的产权，且刘福粦的母亲张x娇作为共有权人并未在协议上签字，但张x娇已于2007年8月1日去世，而根据继承法的相关规定和张x娇所立遗嘱，刘福粦自张x娇死亡时开始取得被拆迁房屋的另外50%产权，因此，刘福粦在签订补偿安置协议后实际取得了被拆迁房屋的所有权或完全处分权。且刘福粦与被告越港深圳分公司签订的《罗湖区人民北路x街12-07-93

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）深中法房终字第1354号上诉人（原审原告）：刘福粦（LAUFOOKLUN）。被上诉人（原审被告）：浙江省越港实业有限责任公司深圳分公司被上诉人（原审被告）：浙江省越港实业有限责任公司。上诉人刘福粦因与浙江省越港实业有限责任公司深圳分公司（以下简称越港深圳分公司）、浙江省越港实业有限责任公司（以下简称越港公司）拆迁补偿合同纠纷一案，不服深圳市罗湖……