（2017）吉24执异18号

一、为了执行本院（2016）吉24民初453号民事判决的执行，本院于2017年3月16日作出执行裁定，查封本案诉争的房屋。该执行裁定的效力先于延吉市人民法院（2016）吉2401民初7113号民事判决。因此，法院在查封执行标的后，针对案外人基于实体权利主张交付房屋的请求，依据《最高人民法院关于执行权合理配置和科学运行的若干意见》第26条“审判机构在审理确权诉讼时，应当查询所要确权的财产权属状况，发现已经被执行局查封、扣押、冻结的，应当中止审理；当事人诉请确权的财产被执行局处置的，应当撤销确权案件；在执行局查封、扣押、冻结后确权的，应当撤销确权判决或者调解书”的规定，延吉市人民法院不应作出实体判决，告知执行异议之诉解决。二、本案执行标的为商业用房，根据本院（2016）吉24民初453号民事判决的认定申请执行人享有建筑工程价款优先受偿权，该权利的实现优于商业用房的执行。综上，案外人提出解除对该房屋查封的异议理由不成立，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十六条第二款、四款、第二十八条的规定，裁定如下：驳

一、为了执行本院（2016）吉24民初453号民事判决的执行，本院于2017年3月16日作出执行裁定，查封本案诉争的房屋。该执行裁定的效力先于延吉市人民法院（2016）吉2401民初7113号民事判决。因此，法院在查封执行标的后，针对案外人基于实体权利主张交付房屋的请求，依据《最高人民法院关于执行权合理配置和科学运行的若干意见》第26条“审判机构在审理确权诉讼时，应当查询所要确权的财产权属状况，发现已经被执行局查封、扣押、冻结的，应当中止审理；当事人诉请确权的财产被执行局处置的，应当撤销确权案件；在执行局查封、扣押、冻结后确权的，应当撤销确权判决或者调解书”的规定，延吉市人民法院不应作出实体判

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）吉24执异18号案外人：杜春志，男，汉族，住址：黑龙江省巴彦县。委托代理人：柳静，吉林敖联律师事务所律师。申请执行人：郭题芳，男，汉族，住址：吉林省延吉市。委托诉讼代理人：麻长春，吉林平岗律师事务所律师。被执行人：延边田园房地产开发有限公司，住所地：吉林省延吉市。法定代表人：金才虎，经理。委托代理人：戈兴，男，汉族，该公司聘用职员，住……