买卖合同纠纷 （2019）吉04民终785号

合法的房屋买卖合同应受法律保护，于永田与和谐公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，予以确认。虽然辽源市中级人民法院在（2018）吉04刑终141号刑事判决中载有“被害人于永田陈述”一词,但并不能确定于永田就是刑事判决中该违法所得对应的被害人。因此于永田要求确认其与和谐公司就诉争房屋的买卖行为合法有效、请求确认泊林小镇44号楼1单元201室属其所有、判令宋任谦腾迁出泊林小镇44号楼1单元201室、判令和谐公司履行办理房屋登记义务的诉讼请求，予以支持。于永田要求宋任谦给付占用期间的占用费及要求宋任谦履行房屋登记变更等义务的诉请，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百三十条、《中华人民共和国物权法》第三十二条、第三十三条、第三十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决:一、于永田与和谐公司于2014年8月5日签订的《商品房买卖合同》合法有效。二、位于辽源市龙山区泊林小镇44号楼1单元201室房屋属于于永田所有。三、宋任谦于判决生效之日起三十日内迁出辽源市泊林小镇44号楼1单元201室。四、和谐公司于判决生效

合法的房屋买卖合同应受法律保护，于永田与和谐公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，予以确认。虽然辽源市中级人民法院在（2018）吉04刑终141号刑事判决中载有“被害人于永田陈述”一词,但并不能确定于永田就是刑事判决中该违法所得对应的被害人。因此于永田要求确认其与和谐公司就诉争房屋的买卖行为合法有效、请求确认泊林小镇44号楼1单元201室属其所有、判令宋任谦腾迁出泊林小镇44号楼1单元201室、判令和谐公司履行办理房屋登记义务的诉讼请求，予以支持。于永田要求宋任谦给付占用期间的占用费及要求宋任谦履行房屋登记变更等义务的诉请，不予支持。依照《中华人民共和国合同法

吉林省辽源市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉04民终785号上诉人（一审被告）：宋任谦，现住辽源市龙山区。委托诉讼代理人：周士瑛，辽源市龙山区北寿法律服务所法律工作者。被上诉人（一审原告）：于永田，现住辽源市龙山区。被上诉人（一审被告）：辽源市和谐房地产开发有限责任公司，住所地：吉林省辽源市矿电街西安建筑公司院内。法定代表人：姜玉轩，该单位经理。上诉人宋任谦因与被上诉人于永田、被上诉人……