返还原物纠纷 （2017）晋07民终2048号

本案二审期间争议的焦点：本案是否属于人民法院民事诉讼的受案范围，三被上诉人是否是适格的诉讼主体。上诉人称，本案与韩五明案有牵连，均系典当，而非原审判决认定的租赁关系，具有历史遗留的落实政策性质，被上诉人不是负责腾退房屋的主体，根据《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条规定，本案不属于人民法院主管工作的范围，应依法驳回三名被上诉人的起诉。三名被上诉人则认为，其持有的房产证、公证书、落实私房产权通知书、《契税减免审批表》等证据，可以证明三被上诉人为合法的产权人，根据《中华人民共和国物权法》的规定，可以请求无权占有人返还原物。关于上诉人称讼争房屋系典当而非租赁房一节，根据上诉人一审时提供的雷丽莉与平遥县房地产管理所签订的《房屋租赁合同》以及被上诉人提供的平遥县房辉古城管理经营有限公司证明等证据，可以证实讼争房产原属该公司直管公房，至于讼争房屋是否系房管所调换由上诉人居住、上诉人原先住房的法律性质以及是否有历史遗留问题，本案中无法认定，上诉人应通过其他途径解决。现平遥县房辉古城管理经营有限公司通知上诉人撤销经租，将讼争房屋退还原房主，说明讼争房屋不属于历史遗留的落实政策性质的房地产

本案二审期间争议的焦点：本案是否属于人民法院民事诉讼的受案范围，三被上诉人是否是适格的诉讼主体。上诉人称，本案与韩五明案有牵连，均系典当，而非原审判决认定的租赁关系，具有历史遗留的落实政策性质，被上诉人不是负责腾退房屋的主体，根据《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条规定，本案不属于人民法院主管工作的范围，应依法驳回三名被上诉人的起诉。三名被上诉人则认为，其持有的房产证、公证书、落实私房产权通知书、《契税减免审批表》等证据，可以证明三被上诉人为合法的产权人，根据《中华人民共和国物权法》的规定，可以请求无权占有人返还原物。关于上诉人称讼争房屋系典当而非租赁房一节，根据上诉人一审时提供

山西省晋中市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋07民终2048号上诉人（原审被告）雷丽莉，女，1962年18月31日生，汉族，住平遥县。委托代理人韩明明，男，1951年10月5日生，汉族，住临汾市,系雷丽莉的哥哥。委托代理人韩尔明，男,1957年3月17日生，汉族，住平遥县，系雷丽莉的丈夫。被上诉人（原审原告）王玲琴，女，1952年8月8日生，汉族，太原市四十三中退休教师，住太原市杏花岭……