租赁合同纠纷 （2013）德中商终字第268号

建筑公司项目经理是指受建筑公司委托，对工程项目施工过程全面负责的项目管理者，是建筑公司在工程项目上的代表人、全权代理人；项目经理部是建筑公司履行建设施工合同的肢解责任部门，不属于建筑公司的分支机构，不具有独立的法人资格。在建筑工程施工中，项目经理的行为视为建筑公司的行为，项目经理在建设工程施工中与他人发生债权债务关系，应当由承包人建筑公司承担责任。本案中，2009年8月25日乐陵建筑公司与德州金胜房地产开发有限公司签订建筑工程施工合同，王少林代表乐陵建筑公司在合同上签字。2009年11月3日王少林与乐陵建筑公司签订项目部责任经济承包合同，规定以上建筑工程由王少林项目部负责施工。2009年10月1日王少林委托商磊代表项目部与刘松签订租赁合同，租赁刘松的塔式起重机用于乐陵建筑公司工地。因此，王少林租赁塔式起重机的行为是代表乐陵建筑公司的职务行为，租赁塔式起重机所欠的租赁费应当由乐陵建筑公司承担。至于王少林与乐陵建筑公司之间的关系，是建筑工程企业与其项目经理之间的内部关系，是另外一种法律关系，乐陵建筑公司与其项目经理发生争议，应当另案诉讼解决。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应当予

建筑公司项目经理是指受建筑公司委托，对工程项目施工过程全面负责的项目管理者，是建筑公司在工程项目上的代表人、全权代理人；项目经理部是建筑公司履行建设施工合同的肢解责任部门，不属于建筑公司的分支机构，不具有独立的法人资格。在建筑工程施工中，项目经理的行为视为建筑公司的行为，项目经理在建设工程施工中与他人发生债权债务关系，应当由承包人建筑公司承担责任。本案中，2009年8月25日乐陵建筑公司与德州金胜房地产开发有限公司签订建筑工程施工合同，王少林代表乐陵建筑公司在合同上签字。2009年11月3日王少林与乐陵建筑公司签订项目部责任经济承包合同，规定以上建筑工程由王少林项目部负责施工。2009年10月

山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）德中商终字第268号上诉人（原审被告）：山东省乐陵市建筑工程公司。法定代表人：郭云峰，该公司经理。被上诉人（原审原告）：刘松，男，1980年11月30日生。被上诉人（原审被告）：商磊，男，1976年7月28日生。被上诉人（原审被告）：王少林，男，1969年11月1日生。上诉人山东省乐陵市建筑工程公司（以下简称“乐陵建筑公司”）与被上诉人刘松、商……