民间借贷纠纷 （2019）赣04执复40号

本案执行依据为（2015）浔民一初字第1745号民事判决书，该判决书明确载明了被告万美珍对被告梅端华的还款付息承担连带清偿责任，故在执行中对被执行人万美珍采取了系列强制措施并无不当。申请人为保证债权实现，申请查封了被执行人多处财产，因在未委托评估前，其价值尚未确定，加之不动产拍卖变现过程中有受市场行情的影响，会存在诸多不确定因素，还会产生一些合理的费用（如评估、拍卖、过户等税费），且被查封财产当时尚有诸多按揭，综合考虑，不能认定存在明显超标的额查封。法院的拍卖过程是根据相关规定设置的保留价，在第二次拍卖流拍后经申请人同意，以第二次流拍价将将该房产以物抵债抵偿给申请执行人符合法律规定。异议人万美珍提出该房产的租金已用于抵偿其他债务，因其没有证据予以证明且承租权并不影响所有权的处置，故对异议人的该项请求，本院未予支持。本案争议的焦点为：被执行人梅端华应当履行的债务金额为多少，异议人万美珍的抵债房产价值是否高于被执行人梅端华应当履行债务金额。《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》第三条第二款之规定：人民法院划拨、提取被执行人存款的，相应部分利息计算至划

本案执行依据为（2015）浔民一初字第1745号民事判决书，该判决书明确载明了被告万美珍对被告梅端华的还款付息承担连带清偿责任，故在执行中对被执行人万美珍采取了系列强制措施并无不当。申请人为保证债权实现，申请查封了被执行人多处财产，因在未委托评估前，其价值尚未确定，加之不动产拍卖变现过程中有受市场行情的影响，会存在诸多不确定因素，还会产生一些合理的费用（如评估、拍卖、过户等税费），且被查封财产当时尚有诸多按揭，综合考虑，不能认定存在明显超标的额查封。法院的拍卖过程是根据相关规定设置的保留价，在第二次拍卖流拍后经申请人同意，以第二次流拍价将将该房产以物抵债抵偿给申请执行人符合法律规定。异议人万美

江西省九江市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）赣04执复40号复议申请人（被执行人）：万美珍，女，汉族，1967年11月5日出生，住九江市。申请执行人：洪中盛，男，汉族，1969年7月5日出生，住九江市开发区。被执行人：梅端华，男，汉族，1964年1月20日出生，住九江市开发区。洪中盛申请执行万美珍、梅端华民间借贷纠纷一案，复议申请人万美珍不服九江市浔阳区人民法院（2019）赣0403执异……