房屋买卖合同纠纷 （2016）内02民终1007号

2012年9月13日，原、被告签订《包头市商品房买卖合同》及补充协议，是双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，是合法有效的。双方签订的补充协议明确约定乙方（原告）须按本合同约定支付全部房款（包括按揭款）、违约金（如有）及《万郡物业管理及相关收费一览表》所述全部费用后才具备收楼条件，如乙方未按约定支付前述款项，则甲方（被告）有权顺延办理交楼及产权登记手续，且视为由于乙方原因未能按期交付。原告不能举证在约定的交房日期交纳上述相关费用的证据，且由被告开发的万郡大都城在2013年6月已经竣工验收具备了交房条件，而原告在2013年9月12日才办理收房手续并收房，造成逾期交房的后果原因不在被告。所以原告就逾期交房要求被告赔偿利息及违约金的诉讼请求不应得到支持。另关于原告主张的质量不合格产生的维修费问题，因2013年12月30日，原告从被告处领走5286.6元补偿金，并承诺以后因房屋内部墙体裂缝、空鼓等问题全部由原告本人自行修缮，所发生的一切费用由本人承担，并不能因此问题向万郡房地产（包头）有限公司主张任何权利。这表明原告就所购房屋出现的质量问题已经与被告协商解决完毕，再次主张依据不足，应予驳回。

2012年9月13日，原、被告签订《包头市商品房买卖合同》及补充协议，是双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，是合法有效的。双方签订的补充协议明确约定乙方（原告）须按本合同约定支付全部房款（包括按揭款）、违约金（如有）及《万郡物业管理及相关收费一览表》所述全部费用后才具备收楼条件，如乙方未按约定支付前述款项，则甲方（被告）有权顺延办理交楼及产权登记手续，且视为由于乙方原因未能按期交付。原告不能举证在约定的交房日期交纳上述相关费用的证据，且由被告开发的万郡大都城在2013年6月已经竣工验收具备了交房条件，而原告在2013年9月12日才办理收房手续并收房，造成逾期交房的后果原因不在被告。所以原告

包头市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内02民终1007号上诉人（原审原告）ＸＸ，男住内蒙古自治区包头市。委托代理人王伟，内蒙古清林律师事务所律师。被上诉人（原审被告）万郡房地产（包头）有限公司，住所地:内蒙古自治区包头市青山区幸福路1号街坊三产办办公楼。法定代表人洪建平，该公司董事长。委托代理人任彩霞，该公司员工。上诉人ＸＸ因房屋买卖合同纠纷一案，不服内蒙古自治区包头市青山区人民法院（……