（2014）穗中法行终字第782号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第一百三十六条规定：“建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权。”第一百四十一条规定：“建设用地使用权人应当依照法律规定以及合同约定支付出让金等费用。”《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”穗府办（2010）35号《广州市人民政府办公厅转发市国土房管局关于调整我市国有建设用地使用权出让金计收标准的通知》第二点规定：“计收土地出让金的标准……（十）地下商业按地上商业计收标准的50%计收土地出让金。除依法可划拨及地下商业外，其他新建地下建筑按工业用途基准地价的20%计收土地出让金。本通知实施前未计收土地出让金的地下建筑，暂缓征收土地出让金。”涉案土地原签订的《国有建设用地使用权出让合同》第十三条中已明确建筑总面积为200000平方米，虽然该条有约定土地利用要
摘要
《中华人民共和国物权法》第一百三十六条规定：“建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权。”第一百四十一条规定：“建设用地使用权人应当依照法律规定以及合同约定支付出让金等费用。”《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”穗府办（2010）35号《广州市人民政府办公厅转发市国土房管局关于调整我
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院行 政 判 决 书（2014）穗中法行终字第782号上诉人（原审原告）：广州市富杰投资有限公司，住所地广州市增城区。法定代表人：岑兆雄，该公司总经理。委托代理人：吴剑良、凌云志，均系广东广大律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州市国土资源和房屋管理局，住所地：广州市。委托代理人：蒋丽莉，该局工作人员。委托代理人：陈龙，广东金美律师事务所律师。上诉人广州市富杰投资有限公司……