返还原物纠纷 （2016）京01民终5646号

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，宋×为涉案房屋的所有权人。冉×虽占有该涉案房屋多年，其与所有权人宋×亦有经济纠纷，且源于该涉案房屋而起，但如此均不能构成冉×占有该涉案房屋的合法理由。因此，冉×的相应抗辩均不成立，其对涉案房屋为无权占有。故，对于宋×要求冉×腾退涉案房屋的诉讼请求，有事实基础与法律依据，法院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，判决：被告冉×于本判决书生效后三个月内将其占有的坐落于北京市昌平区202号房屋腾退并返还给原告宋×。本院经审理查明，原审法院查明的事实属实，本院予以确认。上述事实，有双方当事人在二审期间的陈述等证据在案佐证。本院认为，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。人民法院生效判决书已判决涉案房屋所有权归宋×所有，宋×已取得涉案房屋的房屋所有权证，现宋×为涉案房屋的所有权人，其对涉案房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。冉×继续占有涉案房屋并无合法根据，原审判决对宋×要求冉×腾退返还涉案房屋的诉讼请求予以支持，并无不当。冉×上诉提出其对涉案房屋的出资及增值款项主张应另行解决。冉×的上诉理由

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，宋×为涉案房屋的所有权人。冉×虽占有该涉案房屋多年，其与所有权人宋×亦有经济纠纷，且源于该涉案房屋而起，但如此均不能构成冉×占有该涉案房屋的合法理由。因此，冉×的相应抗辩均不成立，其对涉案房屋为无权占有。故，对于宋×要求冉×腾退涉案房屋的诉讼请求，有事实基础与法律依据，法院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，判决：被告冉×于本判决书生效后三个月内将其占有的坐落于北京市昌平区202号房屋腾退并返还给原告宋×。本院经审理查明，原审法院查明的事实属实，本院予以确认。上述事实，有双方当事人在二审期间的陈述等证据在案

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京01民终5646号上诉人（原审被告）:冉×，男，1978年3月13日出生。委托诉讼代理人:张×（冉×之妻），1981年10月10日出生。被上诉人（原审原告）：宋×，女，1982年9月10日出生。委托诉讼代理人：仵×（宋×之母），1949年2月17日出生。上诉人冉×因与被上诉人宋×返还原物纠纷一案，不服北京市昌平区人民法院（2014）昌民初字第1……