买卖合同纠纷 （2019）皖02执异9号

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条规定，被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的移转、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人。第三人未经人民法院准许占有查封、扣押、冻结的财产或者实施其他有碍执行行为的，人民法院可以依据申请执行人的申请或者依职权解除其占有或者排除其妨害。另根据《中华人民共和国物权法》第一百九十条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十六条规定，房屋所有权人将已抵押房屋出租的，房屋租赁合同有效，但房屋租赁权不能对抗抵押权。据此，本院按照法律和司法解释的相关规定，依法对查封、抵押房产进行处置，在承租人承租时未经法院允许情况下，对涉案房产进行腾空并无不当。异议人耿叶玲异议理由于法无据。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项之规定，裁定如下： 驳回耿叶玲的异议请求。 如不服本裁定，可自本裁定书送达之日起十日内向安徽省高级人民法院申请复议。 审判长　　葛义俊 审判员　　谷慎余 审判员　　赵　洪

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条规定，被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的移转、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人。第三人未经人民法院准许占有查封、扣押、冻结的财产或者实施其他有碍执行行为的，人民法院可以依据申请执行人的申请或者依职权解除其占有或者排除其妨害。另根据《中华人民共和国物权法》第一百九十条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十六条规定，房屋所有权人将已抵押房屋出租的，房屋租赁合同有效，但房屋租赁权不能对抗抵押权。据此，本院按照法律和司法解释的相关规定，依法对查封、抵押房产进行处置

安徽省芜湖市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）皖02执异9号 异议人（利害关系人）:耿叶玲,女,汉族,住安徽省芜湖市镜湖区。 申请执行人：黄明,男,汉族,住安徽省芜湖市新芜区。 被执行人：王俊,男,汉族,住安徽省芜湖市。 被执行人:王晓莉,女,汉族,住安徽省芜湖市。 被执行人:芜湖融雪服饰有限公司,住安徽省芜湖经济技术开发区。 本院在执行黄明与王俊、王晓莉、芜湖融雪服饰有限公司等买卖合……