房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0120民初21799号
裁判要旨
原、被告签订的《委托经营管理协议》系双方真实意思表示，合法有效。 嗣后，原、被告双方经合意解除了合同，系双方真实意思表示。 合同解除后，被告应支付原告欠付的2014年后三季度租金22,500元。 被告作为涉案房屋所在地市场的经营管理者，出于维护市场安全考虑，可以在与业主协商后为管理需要采取一定措施，然而该采取的相关手段及措施必须在合理、合法限度内。 涉案房屋系商铺，用于商业经营，被告采用断水断电加设围墙的做法，致使原告涉案房屋无法正常商业经营使用，故对于原告主张赔偿损失的诉讼请求，于法无悖，本院予以支持。 对于损失计算时间，被告于2015年5、6月围墙已经砌起，故本院自2017年1月20日始计算至原告诉请的2018年6月30日止，租金损失为46,780.27元。 对于原告请求被告拆除围墙、铁丝网的诉讼请求，(2017)沪0120民初10979号案件已经作出判决，本判决中不再进行处理。 依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第九十七条、第二百一十二条的规定，判决如下：被告上海金笋轻工商贸城有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告黄品宗租金人民币22,500元，及损失人民币46,7
摘要
黄品宗与上海金笋轻工商贸城有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市奉贤区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0120民初21799号原告：黄品宗，男，1967年9月12日生，汉族，住浙江省。 委托诉讼代理人：曹兴龙，浙江新台州(杭州)律师事务所律师。 被告：上海金笋轻工商贸城有限公司，住所地上海市奉贤区。 法定代表人：高健，董事长。 委托诉讼代理人：刘超，上海江晨律师事务所律师。 原告黄品宗诉被告上海金笋轻工商贸城有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2……