租赁合同纠纷 （2021）鄂05民终148号

古春宾与杜本新订立的酒店租赁合同合法有效，双方应当按照约定履行。3年租赁期满，古春宾未提出续租，杜本新同意古春宾返还酒店，双方租赁合同终止。杜本新应当退还古春宾押金，同时古春宾有未正当使用酒店相关设施、设备行为造成损失的应当予以赔偿。《中华人民共和国合同法》第二百一十七条规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物，对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法对六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。第二百一十八条规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。本案中，评估意见书中所列财产损失（或修复费用）共计27852元，其中：1.吧台2800元、盆景2个520元、脸盆1个380元、门框1个380元、安吉儿饮水机1台1099元，均属人为损坏或遗失，应当赔偿；2.应急灯、烟雾报警器经现场查看，分别有5个和4个不在原安装位置，古春宾辩称应急灯、烟雾报警器未损坏，安装还原就可以使用，但未提供证据，也未在确定的合理期限内予以修复，应视为损坏，对相应的损失575元（55元/个×5个＋75元/个×4个）古春宾应予赔偿；3.小天鹅洗衣机控

古春宾与杜本新订立的酒店租赁合同合法有效，双方应当按照约定履行。3年租赁期满，古春宾未提出续租，杜本新同意古春宾返还酒店，双方租赁合同终止。杜本新应当退还古春宾押金，同时古春宾有未正当使用酒店相关设施、设备行为造成损失的应当予以赔偿。《中华人民共和国合同法》第二百一十七条规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物，对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法对六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。第二百一十八条规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。本案中，评估意见书中所列财产损失（或修复费用）共计27852元，其中：1.

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂05民终148号上诉人（原审原告、反诉被告）：古春宾，男，汉族，1977年6月4日出生，住湖北省宜昌市猇亭区。委托诉讼代理人：王军荣，湖北三峡律师事务所律师。一般授权代理。委托诉讼代理人：杨琳，湖北三峡律师事务所律师。一般授权代理。上诉人（原审被告、反诉原告）：杜本新，男，汉族，1950年1月8日出生，住湖北省枝江市。委托诉讼代理人：龙大金，……