建设工程施工合同纠纷 （2020）苏05民终9770号

吴志平陈述2016年8月17日华泰公司已经与友通置业解除了总包合同，即其代理权相应终止，但其在当天仍以江苏华泰建设工程有限公司太湖新城5号地块项目部的名义与汇诚公司签订《建筑防水施工合同》，吴志平的行为属于无权代理行为。关于吴志平的行为对华泰公司是否构成表见代理的问题。表见代理是指行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，以被代理人名义进行的民事行为在客观上使第三人相信其有代理权而实施的代理行为。本案中，在签订《建筑防水施工合同》时，吴志平向汇诚公司提供了总包合同、华泰公司营业执照、授权委托书、建筑业企业资质证书、安全生产许可证，虽然提供的建筑业企业资质证书显示已过期，但汇诚公司依据吴志平提供的总包合同、授权委托书等材料有理由相信其有代理权，故吴志平的行为构成表见代理，其以华泰公司项目部的名义与汇诚公司签订的合同对华泰公司有约束力。现汇诚公司主张华泰公司违约解除合同，要求华泰公司赔偿预期利益损失，但根据现有证据尚不足以证明合同系因发包人原因解除的，且在合同履行过程中，存在多种影响预期利润实现的因素，如工程质量等，预期利润的产生不具有必然性，故对于汇诚公司主张预期利益损失，一审法院不

吴志平陈述2016年8月17日华泰公司已经与友通置业解除了总包合同，即其代理权相应终止，但其在当天仍以江苏华泰建设工程有限公司太湖新城5号地块项目部的名义与汇诚公司签订《建筑防水施工合同》，吴志平的行为属于无权代理行为。关于吴志平的行为对华泰公司是否构成表见代理的问题。表见代理是指行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，以被代理人名义进行的民事行为在客观上使第三人相信其有代理权而实施的代理行为。本案中，在签订《建筑防水施工合同》时，吴志平向汇诚公司提供了总包合同、华泰公司营业执照、授权委托书、建筑业企业资质证书、安全生产许可证，虽然提供的建筑业企业资质证书显示已过期，但汇诚公司依据吴志平

江苏省苏州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2020)苏05民终9770号 上诉人（原审原告）：苏州汇诚防水涂装工程有限公司，住所地苏州吴中经济开发区城南街道东吴南路******。 法定代表人：柯红兵，总经理。 委托诉讼代理人：曹汉甫，江苏庖丁律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张鑫，江苏庖丁律师事务所实习律师。 被上诉人（原审被告）：江苏华泰建设工程有限公司，住所地泰，住所地泰州市高港区高港科……