（2017）闽05执异23号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。根据上述规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭必须到登记机关办理登记。本案上述房地产现仍登记在被执行人邵武市鑫盛房地产开发有限公司名下,产权没有变更到异议人康宝忠名下，本院查封上述房地产并无不当。被执行人邵武市鑫盛房地产开发有限公司虽系房地产开发企业，异议人康宝忠也提供了上述房地产的购房合同和收款收据，但康宝忠提供的证据不足证明其符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定的能够排除执行的情形，故康宝忠的异议请求不予支持，应予驳回。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第四百六十五条第一款第一项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条、第二十九条之规定，裁定如下：驳回案外人康宝忠的异议请求。案外人、当事人如对裁定不服，可自本裁
摘要
《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。根据上述规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭必须到登记机关办理登记。本案上述房地产现仍登记在被执行人邵武市鑫盛房地产开发有限公司名下,产权没有变更到异议人康宝忠名下，本院查封上述房地产并无不当。被执行人邵武市鑫盛房地产开发有限公司虽系房地产开发企业，异议人康宝忠也提供了上述房地产的购房合同和收款收据，但康宝忠提供的证据不足证明其符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定
正文（节选）
福建省泉州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）闽05执异23号案外人：康宝忠，男，1968年12月2日出生，汉族，住福建省惠安县。申请执行人：邱建平，男，1964年6月23日出生，汉族，住福建省泉州市鲤城区。被执行人：邵武市鑫盛房地产开发有限公司，住所地邵武市。法定代表人：陈聪阳。被执行人：陈清山，男，1952年10月25日出生，汉族，住福建省惠安县。被执行人：陈灿阳，男，1982年6月6……