（2014）穗中法民五终字第3447号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第三十九条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”广州市越秀区中山三路东贤里24号803房属于赵裕光私有的不动产。杜丽琼原为上述房屋的承租户，赵裕光买受上述房屋后，承继出租人的义务，与杜丽琼形成租赁关系。现杜丽琼表示只同意按公房租金标准交租，不愿意按私房租金标准交租且不向赵裕光清还欠租无理。交租是承租人的义务，杜丽琼表示不按标准交租，赵裕光要求解除双方租赁关系，收回其所有的房屋合法合理，予以支持。考虑到杜丽琼户迁出该房屋需要一定的时间准备，杜丽琼可在上述房屋暂住半年，暂住期间应按房管部门公布的私房租金标准向赵裕光支付房屋占有使用费。原审法院依照《中华人民共和国物权法》第三十九条，《中华人民共和国合同法》第二百二十七条之规定，于2014年8月4日作出如下判决：一、赵裕光与杜丽琼之间的租赁关系于本判决书生效之日起解除；二、杜丽琼户于本判决发生法律效力之日起暂住广州市越秀区中山三路东贤里24号803房头房半年，半年期满应将房屋腾空，交还赵裕光。暂住期间，杜丽琼应按月向赵裕光支付房屋占有使用费（按照房管部门公布的同期同类私房标准租
摘要
《中华人民共和国物权法》第三十九条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”广州市越秀区中山三路东贤里24号803房属于赵裕光私有的不动产。杜丽琼原为上述房屋的承租户，赵裕光买受上述房屋后，承继出租人的义务，与杜丽琼形成租赁关系。现杜丽琼表示只同意按公房租金标准交租，不愿意按私房租金标准交租且不向赵裕光清还欠租无理。交租是承租人的义务，杜丽琼表示不按标准交租，赵裕光要求解除双方租赁关系，收回其所有的房屋合法合理，予以支持。考虑到杜丽琼户迁出该房屋需要一定的时间准备，杜丽琼可在上述房屋暂住半年，暂住期间应按房管部门公布的私房租金标准向赵裕光支付房屋占有使用费
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第3447号上诉人（原审被告）：杜丽琼。被上诉人（原审原告）：赵裕光。委托代理人：郭秋丽，广东法制盛邦律师事务所律师。上诉人杜丽琼因与被上诉人赵裕光房屋租赁合同纠纷一案，不服广州市越秀区人民法院（2014）穗越法民三初字第248号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审法院经审理查明：广州市越秀区……