（2016）鄂01执监16号

本案的争议焦点是在（1999）武经初字第394号民事判决执行过程中，本院作出的（2000）武执字第438号查封裁定、第438号以物抵债裁定、第438-2号将争议标的转给九洲公司的裁定及相关协助执行通知书和第438-7号驳回异议裁定、（2009）武执监字第18-1号关于申诉理由不成立的通知书等具体执行实施行为、执行裁决行为的合法性问题。（一）关于第438号查封裁定的合法性问题执行程序中法院对不动产执行标的权属的判断以形式审查为原则，以实质审查为例外，即一般根据登记、占有等权利表征来判断权属，只有在执行标的无登记或占有表征而无法进行形式审查时，法才能根据其它能够证明财产权属或权利人的相关证据进行有限的实质审查。形式审查标准主要遵循物权公示原则和权利外观主义，不动产物权的公示方式是不动产登记。执行程序中对已登记的不动产的权属，按照不动产登记簿判断，未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，可以按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。本案七叶花公司提交的土地使用权证和产权登记机构东西湖区国土局提交的不动产登记薄均证明争议土地在法院查封之前已登记在案外人中垣药业公司（后更名为七

本案的争议焦点是在（1999）武经初字第394号民事判决执行过程中，本院作出的（2000）武执字第438号查封裁定、第438号以物抵债裁定、第438-2号将争议标的转给九洲公司的裁定及相关协助执行通知书和第438-7号驳回异议裁定、（2009）武执监字第18-1号关于申诉理由不成立的通知书等具体执行实施行为、执行裁决行为的合法性问题。（一）关于第438号查封裁定的合法性问题执行程序中法院对不动产执行标的权属的判断以形式审查为原则，以实质审查为例外，即一般根据登记、占有等权利表征来判断权属，只有在执行标的无登记或占有表征而无法进行形式审查时，法才能根据其它能够证明财产权属或权利人的相关证据进行有

湖北省武汉市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）鄂01执监16号申诉人（案外人）：湖北七叶花商贸股份有限公司，住所地：武汉市东西湖区吴家山三支沟东、107国道南。法定代表人：匡强清，该公司总经理。委托代理人：徐三海，湖北子翔律师事务所律师，特别授权。申请执行人：交通银行股份有限公司湖北省分行，住所地：武汉市江汉区建设大道847号。负责人：高新华，该行行长。委托代理人：罗剑，湖北山河律师事务所……