（2016）鄂06民终674号

原告龙立芬丈夫李文斌以龙立芬名义与被告签订的房屋、土地经营权转让协议是双方真实意思的表示，属有效合同。自被告杨德方户籍迁入之日房屋买卖合同成立。原告要求确认合同无效，并请求判令被告返还房屋，无事实依据和法律根据，不予支持。原、被告双方在房屋、土地经营权转让协议上明确约定，龙立芬转让房屋，附将其家庭承包经营的5.5亩责任田交给被告杨德方经营，是双方真实意思的表示，属于附条件的买卖合同，约定的内容符合土地转包的一般特征，既不违反法律强制性规定，又未损害国家、集体、第三人的利益，双方均依约履行。由于诉争的5.5亩责任田一直确权登记在原告龙立芬名下，被告杨德方并未以转让方式取得土地经营权，且原告龙立芬按合同约定一直耕种2.2亩责任田，被告杨德方已全家搬迁到小河镇民政村1组居住，从有利于原、被告家庭生产、生活，对原告龙立芬的诉讼请求，一审法院酌情予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、《中华人民共和国农村土地承包法》第十条、第三十二条，第三十九条第一款之规定，判决如下：一、原告龙立芬继续耕种2.2亩责任田。二、驳回原告龙立芬的其他诉讼请求。案件受理费80元，由原告龙立芬负担。二审中

原告龙立芬丈夫李文斌以龙立芬名义与被告签订的房屋、土地经营权转让协议是双方真实意思的表示，属有效合同。自被告杨德方户籍迁入之日房屋买卖合同成立。原告要求确认合同无效，并请求判令被告返还房屋，无事实依据和法律根据，不予支持。原、被告双方在房屋、土地经营权转让协议上明确约定，龙立芬转让房屋，附将其家庭承包经营的5.5亩责任田交给被告杨德方经营，是双方真实意思的表示，属于附条件的买卖合同，约定的内容符合土地转包的一般特征，既不违反法律强制性规定，又未损害国家、集体、第三人的利益，双方均依约履行。由于诉争的5.5亩责任田一直确权登记在原告龙立芬名下，被告杨德方并未以转让方式取得土地经营权，且原告龙立芬

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂06民终674号上诉人（原审被告）：杨德方，男委托诉讼代理人：丁涛，湖北春园律师事务所律师，代理权限：一般代理。被上诉人（原审原告）：龙立芬，女委托诉讼代理人：章立国，宜城市小河法律服务所法律工作者。代理权限：特别授权，具体授权包括代交民事答辩状，代为庭后协调与调解，代为承认与放弃，代为签收各种法律文书，代交执行申请书，代为协助法院执行，代为……