租赁合同纠纷 （2019）豫13民终5179号

原告方城县祥云门窗有限公司与被告孟辉均认可其签订《租赁协议》的真实性，不违反法律规定，为有效协议。被告孟辉未按约定期限支付房租，属于违约行为。原告认可被告支付75000元，被告应承担支付下余95000元欠款的法律责任。合同到期后，双方没有依照协议第七条的约定续订合同，双方租赁法律关系终止。原告因被告未清偿欠款而留置被告机器设备，原告诉求被告支付后续租赁费或厂房占用费，无事实和法律依据，一审法院不予支持。被告辩称租赁后投入40余万元，原告留置被告机器设备导致被告损失30余万元，没有提供相关证据材料，一审法院不予认定；且与本案不是同一法律关系，双方可另行协商或者通过诉讼处理。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告孟辉于本判决生效后十日内支付原告方城县祥云门窗有限公司欠款95000元，并自2019年5月14日起按中国人民银行同期同类贷款利率支付利息至款清之日止。二、驳回原告方城县祥云门窗有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，

原告方城县祥云门窗有限公司与被告孟辉均认可其签订《租赁协议》的真实性，不违反法律规定，为有效协议。被告孟辉未按约定期限支付房租，属于违约行为。原告认可被告支付75000元，被告应承担支付下余95000元欠款的法律责任。合同到期后，双方没有依照协议第七条的约定续订合同，双方租赁法律关系终止。原告因被告未清偿欠款而留置被告机器设备，原告诉求被告支付后续租赁费或厂房占用费，无事实和法律依据，一审法院不予支持。被告辩称租赁后投入40余万元，原告留置被告机器设备导致被告损失30余万元，没有提供相关证据材料，一审法院不予认定；且与本案不是同一法律关系，双方可另行协商或者通过诉讼处理。依照《中华人民共和国合

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫13民终5179号上诉人(原审原告)：方城县祥云门窗有限公司。法定代表人：蒋小苍，任经理职务。委托代理人：王金磊，河南仁裕律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：孟辉，男，1978年8月14日生，汉族，住方城县。委托代理人：王爽，河南宛东律师事务所律师。上诉人方城县祥云门窗有限公司因与被上诉人孟辉租赁合同纠纷一案，不服河南省方城县人民法院（20……