合同纠纷 （2021）粤01民终2420号

明扬公司经一审法院依法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃举证、质证、抗辩的权利。星域公司、明扬公司和金骊公司签订的《三方合同》及《补充协议》是三方的真实意思表示，无违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应恪守履行。关于《三方合同》及《补充协议》的解除问题，一审法院分析如下：第一，星域公司于2020年1月14日发函要求解除《三方合同》及《补充协议》，金骊公司复函对此提出异议。星域公司在本案中未能提供证据证明金骊公司曾向星域公司提出解除合同、星域公司已向金骊公司退还10万元保证金等事实，该函件依法不能发生解除《三方合同》及《补充协议》的效力。第二，星域公司在本案中以金骊公司无招商能力、无进场装修、免租期后拖欠租金、物管费为由要求解除《三方合同》及《补充协议》。金骊公司对此表示异议，认为星域公司未交付场地，无法进场装修和招商，星域公司属违约解除合同。一审法院对此认为：根据星域公司于2019年12月2日向金花街道邮寄的《关于星域广场历史问题的报告》中关于星域广场存在大量历史问题，星域公司、金骊公司就先施工还是先付历史欠费的问题上提出让业主先施工盘活商场取得收入，金骊公司投入资金改造

明扬公司经一审法院依法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃举证、质证、抗辩的权利。星域公司、明扬公司和金骊公司签订的《三方合同》及《补充协议》是三方的真实意思表示，无违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应恪守履行。关于《三方合同》及《补充协议》的解除问题，一审法院分析如下：第一，星域公司于2020年1月14日发函要求解除《三方合同》及《补充协议》，金骊公司复函对此提出异议。星域公司在本案中未能提供证据证明金骊公司曾向星域公司提出解除合同、星域公司已向金骊公司退还10万元保证金等事实，该函件依法不能发生解除《三方合同》及《补充协议》的效力。第二，星域公司在本案中以金骊公司无招商能力、

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终2420号上诉人（原审被告）：广州金骊投资策划有限公司，住所地:广州市白云区永平街同泰路87、89、91、93、95号金骊城6层F19。法定代表人：蔡喆生，职务：总经理。委托诉讼代理人：梁秋怡，广东比格律师事务所律师。委托诉讼代理人：何嘉景，广东比格律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州市星域商业咨询有限公司，住所地：广州市荔湾区……