租赁合同纠纷 （2016）桂01民终1108号

上诉人恒浩投资公司与被上诉人韦国锋签订的《房屋租赁合同》及《补充协议》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该租赁合同成立并依法有效。韦国锋一审以恒浩投资公司在签订租赁合同时未告知涉案房屋所在的小区不得引进餐饮、娱乐项目，造成其租赁的铺面不能经营餐饮，无法实现合同目的为由，主张撤销涉案《房屋租赁合同》及《补充协议》，但：1、从2009年6月11日广西壮族自治区环境保护局出具的关于广西建工集团第一建筑工程有限公司衡阳东路职工住宅楼建设项目环境影响报告书的批复中明确该小区“不得引进产生油烟、噪声和振动扰民的餐饮、娱乐项目”，并非排除任何餐饮项目；2、与涉案铺面相同地段、相同性质的南宁市衡阳路×36号×4#和×5#楼一层×12号铺面已经办理营业执照，涉案铺面是可以经营餐饮；3、本院就“南宁市衡阳路×36号衡东苑×4#和×5#楼一层第×5号铺面”租赁合同纠纷案件作出的（2015）南市民一终字第533号民事判决中，南宁市西乡塘区环境保护局复函一审法院称：“如果经营项目是不含烹饪加工的饮食服务业，只需向环保部门提交履行相应义务的书面承诺，不必办理环保审批手续”，如果经营不

上诉人恒浩投资公司与被上诉人韦国锋签订的《房屋租赁合同》及《补充协议》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该租赁合同成立并依法有效。韦国锋一审以恒浩投资公司在签订租赁合同时未告知涉案房屋所在的小区不得引进餐饮、娱乐项目，造成其租赁的铺面不能经营餐饮，无法实现合同目的为由，主张撤销涉案《房屋租赁合同》及《补充协议》，但：1、从2009年6月11日广西壮族自治区环境保护局出具的关于广西建工集团第一建筑工程有限公司衡阳东路职工住宅楼建设项目环境影响报告书的批复中明确该小区“不得引进产生油烟、噪声和振动扰民的餐饮、娱乐项目”，并非排除任何餐饮项目；2、与涉案铺面相同地段、相

广西壮族自治区南宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂01民终1108号上诉人（原审被告、反诉原告）：南宁市恒浩投资管理有限公司。住所地：南宁市青秀区长园路*号大地华府****号。法定代表人：李鹰。委托代理人：李芹，该公司员工。委托代理人：张清霞，广西创想律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：韦国锋，男，1983年11月7日出生，壮族，住南宁市青秀区。委托代理人：甘卓，广西花山……