房屋买卖合同纠纷 （2019）粤19民终10623号

本案为房屋买卖合同纠纷。黄云在本案审理过程中多次陈述其实际收楼时间，其中第一次是起诉状第一项诉请逾期交楼违约金计至“实际交楼日即2016年4月5日”，第二次是2019年5月7日变更诉讼请求申请书中第一项诉请逾期交楼违约金计至“实际交楼日即2016年10月31日”，第三次是2019年5月10日第一次庭审中原告陈述实际交付时间是2016年11月1日，第四次是2019年5月13日变更诉讼请求申请书中主张是在2019年4月23日收到收楼通知书，依照《最高人民法院关于适用的解释》第九十二条第一款的规定，黄云前述陈述构成自认。结合双方提供的证据及本案实际，原审认定其实际收楼时间系2016年11月1日是合理、恰当的。富盈大厦公司未能在约定的时间交付房屋，已经构成违约，违约金从违约之日即从2015年9月16日起计至2016年11月1日并无不当，本院予以维持。至于富盈大厦公司应支付违约金的计算标准和总额、黄云请求的逾期付款违约金问题，原审已作详细论述，本院不再赘述，予以维持。综上所述，黄云的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七

本案为房屋买卖合同纠纷。黄云在本案审理过程中多次陈述其实际收楼时间，其中第一次是起诉状第一项诉请逾期交楼违约金计至“实际交楼日即2016年4月5日”，第二次是2019年5月7日变更诉讼请求申请书中第一项诉请逾期交楼违约金计至“实际交楼日即2016年10月31日”，第三次是2019年5月10日第一次庭审中原告陈述实际交付时间是2016年11月1日，第四次是2019年5月13日变更诉讼请求申请书中主张是在2019年4月23日收到收楼通知书，依照《最高人民法院关于适用的解释》第九十二条第一款的规定，黄云前述陈述构成自认。结合双方提供的证据及本案实际，原审认定其实际收楼时间系2016年11月1日是合理

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤19民终10623号上诉人（原审原告、反诉被告）：黄云，女，汉族，1978年11月1日出生，住广东省东莞市。被上诉人（原审被告、反诉原告）：东莞市富盈大厦房地产开发有限公司，住所地：广东省东莞市厚街镇环冈社区湖景大道加州阳光花园一期多层公寓A1-A5栋商铺70号。法定代表人：王燕凤，该公司总经理。被上诉人（原审被告、反诉第三人）：东莞市富盈房……