租赁合同纠纷 （2019）桂07民终112号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，被告在取得出租人灵山县地产服务所同意转租的情况下，才与原告签订《物业投资合同》，该份合同是双方当事人的真实意思表示,未违反法律、行政法规的强制性规定,该合同合法有效，双方应当遵照合同约定履行。原告因个人信用原因不能办理银行贷款时，应主动采取其他方式筹集款项，积极与被告协商妥善解决租金问题，尽快办理商铺（摊位）的交接手续，因此本案合同目的实现的基础并没有丧失，不存在合同解除的情形，故原告请求解除合同、返还租金的诉讼请求，没有事实和法律依据，该院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第九十四条、第二百一十二条、第二百二十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决：驳回原告宁国翁的诉讼请求。案件受理费1675元，由原告宁国翁负担。 在二审诉讼过程中，上诉人宁国翁提交了《照片》3张，被上诉人申请本院调查灵山县香江国际一、二楼的房屋所有权证、建设工程规划许可等规划资料。灵山县住房和城乡建设局向本院提供了

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，被告在取得出租人灵山县地产服务所同意转租的情况下，才与原告签订《物业投资合同》，该份合同是双方当事人的真实意思表示,未违反法律、行政法规的强制性规定,该合同合法有效，双方应当遵照合同约定履行。原告因个人信用原因不能办理银行贷款时，应主动采取其他方式筹集款项，积极与被告协商妥善解决租金问题，尽快办理商铺（摊位）的交接手续，因此本案合同目的实现的基础并没有丧失，不存在合同解除的情形，故原告请求解除合同、返还租金的诉讼请求，没有事实和法律依据，该院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法

广西壮族自治区钦州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂07民终112号 上诉人（原审原告）：宁国翁，男，1987年10月11日出生，汉族，广西壮族自治区南宁市江南区居民，住广西壮族自治区南宁市。 被上诉人（原审被告）：灵山县食里春丰市场开发有限公司。住所：广西壮族自治区灵山县三海街道江滨二路西一巷26号（富桂·香江国际首层、二层）。统一社会信用代码：91450721MA5KDEM97……