商品房预售合同纠纷 （2015）渝五中法民终字第02049号

上诉人与被上诉人签订的《重庆市商品房买卖合同》及补充协议系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，系合法有效的合同，对双方当事人具有约束力。在合同履行过程中，被上诉人虽然未能依约在宗申动力城二期工程竣工验收合格之日起60个工作日内取得土地房屋登记机构出具的“登记受理单”，但其逾期的时间中巴南勘测站土地测绘占用200天，而土地测绘资料是办理土地栋证的必须资料，巴南勘测站是重庆市唯一具有测绘资质的重庆市国土资源和房屋勘测规划院在巴南区的唯一下属分支机构，宗申公司按照巴南土地房屋权属登记中心的要求，在合同约定时间内通过巴南测绘站对项目土地进行测绘，虽未能取得办理房屋权属登记的《登记受理单》，但仍应认定宗申公司在正确履行合同办证义务。至于巴南勘测站土地测绘时间过长，导致宗申公司取得土地栋证时间延迟，进而延迟了办理房屋权属登记的进程，最终导致宗申公司取得《受理登记单》的时间超过合同及补充协议的约定，对于该部分逾期后果，宗申公司没有过错，根据双方《商品房买卖合同》第十三条第4项约定，如因宗申公司的责任，未能按期向房屋所在地土地房屋登记机构提交办理本商品房《房地产权证》的申请，取得

上诉人与被上诉人签订的《重庆市商品房买卖合同》及补充协议系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，系合法有效的合同，对双方当事人具有约束力。在合同履行过程中，被上诉人虽然未能依约在宗申动力城二期工程竣工验收合格之日起60个工作日内取得土地房屋登记机构出具的“登记受理单”，但其逾期的时间中巴南勘测站土地测绘占用200天，而土地测绘资料是办理土地栋证的必须资料，巴南勘测站是重庆市唯一具有测绘资质的重庆市国土资源和房屋勘测规划院在巴南区的唯一下属分支机构，宗申公司按照巴南土地房屋权属登记中心的要求，在合同约定时间内通过巴南测绘站对项目土地进行测绘，虽未能取得办理房屋权属登记的《登记

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝五中法民终字第02049号上诉人（原审原告）刘功强，男。上诉人（原审原告）蒋林利，女。委托代理人刘功强，男。被上诉人（原审被告）重庆宗申天润地产有限公司，住所地重庆市巴南区宗申工业园，组织机构代码76269764-1。法定代表人左宗申，董事长。委托代理人俞理伟，中豪律师（集团）重庆事务所律师。委托代理人张宇星，中豪律师（集团）重庆事务所律师。上……