（2012）唐民四终字第564号

二被告占用原告的宅基地建奶厅收售鲜牛奶的事实存在，原、被告最后约定的占地费用标准为双方真实意思表示，本院予以确认。二被告应按经营时间给付原告相应费用。被告已给付的7000元应予扣除。因二被告未给付原告占用土地的费用，致使双方不能实现合同目的。原告要求解除合同的主张本院予以支持。而原告因延迟行使其诉权所造成的其余损失本院不予支持。遂判决：一、原、被告之间的占地合同判决生效即解除。二、二被告在判决生效五日内清除在原告宅基地上的建筑物。三、二被告给付原告自2004年12月16日至2008年12月8日期间的占地费65650元，二被告互负连带责任。判决生效即履行。四、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3170元，由原告负担1585元，被告负担1585元。贾强不服上述一审判决，向本院提起上诉。其主要上诉理由是：1、上诉人与被上诉人康海之间并不存在租赁合同关系。上诉人与原审被告康庭合伙建奶厅，由上诉人负责提供蒙牛的手续，康庭负责提供地皮，根本不存在占地费的事实。2、上诉人

二被告占用原告的宅基地建奶厅收售鲜牛奶的事实存在，原、被告最后约定的占地费用标准为双方真实意思表示，本院予以确认。二被告应按经营时间给付原告相应费用。被告已给付的7000元应予扣除。因二被告未给付原告占用土地的费用，致使双方不能实现合同目的。原告要求解除合同的主张本院予以支持。而原告因延迟行使其诉权所造成的其余损失本院不予支持。遂判决：一、原、被告之间的占地合同判决生效即解除。二、二被告在判决生效五日内清除在原告宅基地上的建筑物。三、二被告给付原告自2004年12月16日至2008年12月8日期间的占地费65650元，二被告互负连带责任。判决生效即履行。四、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）唐民四终字第564号上诉人（原审被告）贾强，男，1968年10月15日生，汉族，农民。委托代理人程建伟，滦南县滦新法律服务所法律工作者。委托代理人董晶晶，河北鸿翔律师事务所律师。被上诉人（原审原告）康海，男，1965年9月4日生，汉族。原审被告康庭，男，1962年9月5日生，汉族，农民。上诉人贾强因与被上诉人康海租赁合同纠纷一案，不服河北省滦南……