房屋买卖合同纠纷 （2015）穗中法民五终字第3713号

当事人对自己提出的主张所依据的事实及反驳对方主张所依据的事实均有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。当事人对自己的主张，只有本人陈述而不能提出其他相关证据的，其主张不予支持，但对方当事人认可的除外。当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，并不得侵犯第三人利益。赖小柳、陈伟强及经纪方签订的《房屋买卖合同》不违反法律规定，合法有效。依法成立的合同，对当事人具有约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。纵观全案事实，本案争议的焦点为陈伟强是否收取了赖小柳支付的50万元房款。根据赖小柳提供的陈伟强收取赖小柳50万元房款《收据》等证据，陈伟强应当已收取了赖小柳交付的50万元购房款。陈伟强辩称其向赖小柳出具《收据》时系受赖小柳欺骗和引诱，但陈伟强对此未提供证据证明，赖小柳对陈伟强此项辩解也不认可，故一审法院对陈伟强的主张不予采信。赖小柳、陈伟强签订《房屋买卖合同》至今已有两年多的时间，已远超合同约定的交易登记过户期限，陈伟强也向公证机关申请办理了撤销转委托

当事人对自己提出的主张所依据的事实及反驳对方主张所依据的事实均有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。当事人对自己的主张，只有本人陈述而不能提出其他相关证据的，其主张不予支持，但对方当事人认可的除外。当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，并不得侵犯第三人利益。赖小柳、陈伟强及经纪方签订的《房屋买卖合同》不违反法律规定，合法有效。依法成立的合同，对当事人具有约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。纵观全案事实，本案争议的焦点为陈伟强是否收取了赖小柳支付

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)穗中法民五终字第3713号上诉人(原审被告)陈伟强，1976年5月1日，海南省白沙黎族自治县国营卫星农场作业区十五队，现联系地址广州市番禺区。委托代理人李伟悦，广东启兴律师事务所律师。被上诉人(原审原告)赖小柳，1956年3月1日，住广州市荔湾区。委托代理人何丽霞，广东银德律师事务所律师。上诉人陈伟强因与被上诉人赖小柳房屋买卖合同纠纷一案，不服……