（2017）苏11执复53号

案件的争议焦点：一、执行行为是否合法，是否应当撤销（2016）苏1112执785号协助执行通知，解除对上述房屋的查封；二、兰州碧桂园公司是否是本案执行异议的适格主体。关于争议焦点一，根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。案件在执行过程中，兰州碧桂园公司对执行标的提出的异议，人民法院应当根据不动产登记簿的登记判断其权属。本案中，上述争议的房屋产权备案登记二十一冶公司的名下，一审法院根据房屋登记部门的权属证明，对备案登记在二十一冶公司名下的房屋实施查封措施并无不当。兰州碧桂园公司要求撤销（2016）苏1112执785号协助执行通知，解除对上述房屋查封的异议申请，不符合法律规定，一审法院不予支持。关于争议焦点二，案在执行过程中，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议，人民法院应当进行审查。兰州碧桂园公司与二十一冶公司之间存在着建筑工程施工合同关系，兰州碧桂园公司将相关工程发包给二十一冶公司施工，二十一冶公司依据施工合同进行施工，有权要求兰州碧桂园公司支付工程价款。兰州碧桂园公司将上

案件的争议焦点：一、执行行为是否合法，是否应当撤销（2016）苏1112执785号协助执行通知，解除对上述房屋的查封；二、兰州碧桂园公司是否是本案执行异议的适格主体。关于争议焦点一，根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。案件在执行过程中，兰州碧桂园公司对执行标的提出的异议，人民法院应当根据不动产登记簿的登记判断其权属。本案中，上述争议的房屋产权备案登记二十一冶公司的名下，一审法院根据房屋登记部门的权属证明，对备案登记在二十一冶公司名下的房屋实施查封措施并无不当。兰州碧桂园公司要求撤销（2016）苏1112执785号协助执行通知

江苏省镇江市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）苏11执复53号复议申请人（异议人）：兰州新区碧桂园房地产开发有限公司。申请执行人：安徽闽昇金属材料有限公司。被执行人：二十一冶建设集团有限公司。复议申请人兰州新区碧桂园房地产开发有限公司（以下简称兰州碧桂园公司）不服镇江市丹徒区人民法院（2017）苏1112执异1号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。镇……