房屋买卖合同纠纷 （2016）闽07民终1116号

合同法规定的“重大误解”是指行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、价款、规格和数量等产生错误的认识，致使行为的后果与自己的真实意思相违背，并造成重大损失。本案中，首先，郑贤广、张宝路于2015年1月5日签订的《购房协议》明确约定房屋买卖价款为80万元，二证办理的费用由张宝路承担。2015年9月30日签订的《房产转让协议》亦约定办理产权证相关费用由张宝路、李金承担。张宝路、李金诉称2015年1月5日的《购房协议》最后一句话“二证由甲方办理、费用由甲方承担”系郑贤广、舒世萍后面自己加上去的，其签字时没有这句话。该《购房协议》在原审法院审理的（2015）武民初字第2016号案件中有委托司法鉴定，经福建中闽司法鉴定所鉴定，鉴定结论为：“二证由甲方办理、费用由甲方承担”与《购房协议》其他内容是同一时间形成。故张宝路、李金该陈述依据不足，不予采信。其次，张宝路、李金诉称郑贤广、舒世萍有向其承诺办理产权过户的费用由郑贤广、舒世萍承担，庭审中，郑贤广、舒世萍不予认可张宝路、李金该陈述，而《购房协议》及《房产转让协议》均约定办理产权过户的费用由张宝路、李金承担。张宝路、李金未能提供证据证

合同法规定的“重大误解”是指行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、价款、规格和数量等产生错误的认识，致使行为的后果与自己的真实意思相违背，并造成重大损失。本案中，首先，郑贤广、张宝路于2015年1月5日签订的《购房协议》明确约定房屋买卖价款为80万元，二证办理的费用由张宝路承担。2015年9月30日签订的《房产转让协议》亦约定办理产权证相关费用由张宝路、李金承担。张宝路、李金诉称2015年1月5日的《购房协议》最后一句话“二证由甲方办理、费用由甲方承担”系郑贤广、舒世萍后面自己加上去的，其签字时没有这句话。该《购房协议》在原审法院审理的（2015）武民初字第2016号案件中有委

福建省南平市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽07民终1116号上诉人（原审原告）：张宝路，男，1968年1月16日出生，汉族，经商，住武夷山市。上诉人（原审原告）：李金，女，1973年11月4日出生，汉族，经商，住武夷山市。共同委托诉讼代理人：彭澜，北京市盈科（福州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郑贤广，男，1981年3月8日出生，汉族，农民，住武夷山市。被上诉人（原审被告）：……