返还原物纠纷 （2021）豫05民终114号

原告与被告姚海顺签订的《土地承包合同》是当事人的真实意思表示，合法有效，在承包合同到期后，被告没有交回涉案土地也未向原告缴纳承包费，经原告催告后也未返还土地和缴纳承包费，被告的行为严重侵害了原告的合法权益，现原告请求被告返还涉案的5亩土地（以实际亩数为准），于法有据，法院予以支持；因合同到期后被告未再缴纳承包费，原告请求被告赔偿多年来占用耕地的损失，于法有据，法院予以支持，但对于承包费的支付标准，因被告承包的土地原不具备耕种条件，经村委会招标后被告以较低的价格竞得，后经过被告的投入、改良后方才具备耕种条件，与原告后期对外承包土地的耕种条件并不一致，在承包合同到期后，原告未依法及时主张收回土地，对于给被告的补偿也未能达成一致，为了依法保护各方的利益，承包费支付标准仍参照《土地承包合同》标准计算更为适宜，2009年11月1日至2020年10月31日的承包费应为4400元（800÷2×11）。关于诉讼时效问题，根据最高人民法院《关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第五条的规定，诉讼时效从最后一期履行期限届满之日起计算，被告直至现在仍一直耕种着涉案土地而未缴纳承包费，在被告未将涉案

原告与被告姚海顺签订的《土地承包合同》是当事人的真实意思表示，合法有效，在承包合同到期后，被告没有交回涉案土地也未向原告缴纳承包费，经原告催告后也未返还土地和缴纳承包费，被告的行为严重侵害了原告的合法权益，现原告请求被告返还涉案的5亩土地（以实际亩数为准），于法有据，法院予以支持；因合同到期后被告未再缴纳承包费，原告请求被告赔偿多年来占用耕地的损失，于法有据，法院予以支持，但对于承包费的支付标准，因被告承包的土地原不具备耕种条件，经村委会招标后被告以较低的价格竞得，后经过被告的投入、改良后方才具备耕种条件，与原告后期对外承包土地的耕种条件并不一致，在承包合同到期后，原告未依法及时主张收回土地，

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫05民终114号上诉人（原审被告）：姚海顺，男，1955年10月26日生，汉族，住安阳市北关区。委托诉讼代理人：陈金凤,系姚海顺妻子，住安阳市北关区。委托诉讼代理人：姚红刚,系姚海顺儿子，住安阳市北关区。被上诉人（原审原告）：北关区柏庄镇前灵芝村民委员会，住所地：安阳市北关区柏庄镇前灵芝村。法定代表人：孙凤军，村长。委托诉讼代理人：张德慧，河……