租赁合同纠纷 （2016）鲁13民终2451号

对如下事实，有双方当事人签订的厂房租赁合同并且双方当事人均不持异议，予以确认：2014年11月2日，沃特液压公司租赁大伟园艺公司位于临沂市兰山区枣园镇工业园的厂房及办公场所，租金204300元，租赁期限为2014年10月23日至2015年10月22日；同年7月1日，沃特液压公司租赁大伟园艺公司同一厂区内的另一处厂房，租金65000元，租赁期限为2014年7月1日至2015年6月30日。通过沃特液压公司法定代表人洪连田提供的其与大伟园艺公司法定代表人韦洪礼的通话录音，可以认定大伟园艺公司为自用要求沃特液压公司退出租赁，沃特液压公司搬运了部分设备，尽管沃特液压公司在开始时不情愿但也接受了中止合同履行的现实。沃特液压公司2015年6月8日向法院提起诉讼时，上述两份合同的租赁期限尚未届满，其主张解除合同的请求能够成立。因大伟园艺公司采取封堵大门等方式限制沃特液压公司转运未清理的物品，并且在公安机关及法院介入后仍不允许沃特液压公司清理物品造成时间拖延，现租赁期限已届满，已没有再行解除合同的必要。一、关于本诉部分。本案本诉部分的争议焦点是：一、大伟园艺公司是否应该返还租金及租金数额；二、大伟园艺公

对如下事实，有双方当事人签订的厂房租赁合同并且双方当事人均不持异议，予以确认：2014年11月2日，沃特液压公司租赁大伟园艺公司位于临沂市兰山区枣园镇工业园的厂房及办公场所，租金204300元，租赁期限为2014年10月23日至2015年10月22日；同年7月1日，沃特液压公司租赁大伟园艺公司同一厂区内的另一处厂房，租金65000元，租赁期限为2014年7月1日至2015年6月30日。通过沃特液压公司法定代表人洪连田提供的其与大伟园艺公司法定代表人韦洪礼的通话录音，可以认定大伟园艺公司为自用要求沃特液压公司退出租赁，沃特液压公司搬运了部分设备，尽管沃特液压公司在开始时不情愿但也接受了中止合同履

山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁13民终2451号上诉人（原审被告、反诉原告）：临沂大伟园艺有限责任公司，住所地临沂市兰山区义堂镇营子村东。法定代表人：韦洪礼，经理。委托诉讼代理人：曾进，山东力维律师事务所律师。委托诉讼代理人：侯德莲，山东力维律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：临沂市沃特液压机械有限公司，住所地临沂市兰山区枣园镇蒙山科技园。法定代表人：洪连田，……