（2017）豫01执异247号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记薄判断。”依据上述法律规定，案外人异议审查应根据登记等物权公示方法和权利外观主义来判断财产权属，本案中，位于邓州市穰城上河园第2幢29层2902号的房产，登记在被执行人金江公司的名下，本院依据房产登记公示的公信力及涉案房产的权利外观对该房产进行查封，并无不当。此外，案外人异议审查仍属执行程序的组成部分，审查标准总体上与执行实施过程中财产权属判断规则更为相近，而不能以案外人异议之诉的审判标准衡量执行程序中的案外人异议审查，故涉及案外人实体权利的争议，应当分为执行程序中的形式审查和执行异议之诉的实质审理相结合的救济模式。因执行阶段的案外人异议审查无法承担实质审查的任务，案外人的异议请求实质上是对本案执行标的物主张实体权利，依法应当通过民事诉讼程序予以确认。案外人异议审查结论也非终局结论，案外人、当事人对异议裁定不服的，可依法通过提起执行异议之诉等法律途径救济，也就是说本院在案外人异议审查中对案外人所

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记薄判断。”依据上述法律规定，案外人异议审查应根据登记等物权公示方法和权利外观主义来判断财产权属，本案中，位于邓州市穰城上河园第2幢29层2902号的房产，登记在被执行人金江公司的名下，本院依据房产登记公示的公信力及涉案房产的权利外观对该房产进行查封，并无不当。此外，案外人异议审查仍属执行程序的组成部分，审查标准总体上与执行实施过程中财产权属判断规则更为相近，而不能以案外人异议之诉的审判标准衡量执行程序中

河南省郑州市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)豫01执异247号案外人：程博，男，汉族，1990年5月20日出生。委托诉讼代理人：于玲，河南盛春律师事务所律师。申请执行人：王会敏，女，汉族，1964年2月1日出生。委托诉讼代理人：沈雷，河南荣康律师事务所律师。被执行人：王丰卫，男，汉族，1970年6月16日出生。被执行人：邓州市金江房地产开发有限公司。法定代表人：余洋，该公司董事长。被执行……