建设工程施工合同纠纷 （2016）粤18民终1222号

涉案工程于2011年4月8日取得《建筑工程施工许可证》，载明施工单位清远市清新建筑工程有限公司，而金地公司与张世德签订的合同在后。金地公司明知“中色第十二冶金建设公司惠阳公司”、“清远市清新建筑工程有限公司富域城项目部”不是施工单位而与其签订涉案四份合同，未尽审查义务，对此，双方均有责任。但涉案合同没有损害他人的利益，且金地公司确认张世德是实际施工人，而张世德是不具备承揽建设工程相应资质的个人，涉案工程以清远市清新建筑工程有限公司名义施工，根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（二）项“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的”的规定，涉案4份合同属无效合同。由于涉案工程已竣工验收并投入使用，根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”规定，对张世德要求金地公司支付工程款的诉讼请求，原审法院予以支持。该工程款为57.359

涉案工程于2011年4月8日取得《建筑工程施工许可证》，载明施工单位清远市清新建筑工程有限公司，而金地公司与张世德签订的合同在后。金地公司明知“中色第十二冶金建设公司惠阳公司”、“清远市清新建筑工程有限公司富域城项目部”不是施工单位而与其签订涉案四份合同，未尽审查义务，对此，双方均有责任。但涉案合同没有损害他人的利益，且金地公司确认张世德是实际施工人，而张世德是不具备承揽建设工程相应资质的个人，涉案工程以清远市清新建筑工程有限公司名义施工，根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（二）项“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）

广东省清远市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）粤18民终1222号上诉人（原审原告、原审反诉被告）：张世德，男，汉族，惠州市人，住惠州市惠阳区。委托代理人：胡炳光，湖南开阳律师事务所律师。上诉人（原审被告、原审反诉原告）：英德市金地辉煌房地产开发有限公司，地址：英德市。法定代表人：吴世进。委托代理人：易忠平，广东安秉泰律师事务律师。上诉人张世德因与上诉人英德市金地辉煌房地产开发有限公司（以……