房屋买卖合同纠纷 （2021）甘01民终6号

本案争议焦点为基础法律关系是房屋买卖关系还是民间借贷关系。双方在签订《房屋买卖协议》之前王卓凡并不认识李翔，是通过他人介绍，也并未对所购房屋进行实地观看，在支付的70万元中包括后期办理手续的全部费用，另外房屋买卖协议明确注明该房屋在房地产管理中心进行了备案，购房者王卓凡有理由可以要求变更备案信息，而王卓凡并未提出要求，由此证明上述行为与正常购房交易习惯不相符合。本案双方签订名为房屋买卖合同，实则是用诉争房屋为借款提供担保。一审认定事实清楚，在向王卓凡释明后依据相关规定驳回王卓凡起诉并无不当。上诉人王卓凡的上诉理由于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　董清梅审判员　　陈　桂审判员　　康慧芳二〇二一年三月一日书记员　　周　鑫 关注

本案争议焦点为基础法律关系是房屋买卖关系还是民间借贷关系。双方在签订《房屋买卖协议》之前王卓凡并不认识李翔，是通过他人介绍，也并未对所购房屋进行实地观看，在支付的70万元中包括后期办理手续的全部费用，另外房屋买卖协议明确注明该房屋在房地产管理中心进行了备案，购房者王卓凡有理由可以要求变更备案信息，而王卓凡并未提出要求，由此证明上述行为与正常购房交易习惯不相符合。本案双方签订名为房屋买卖合同，实则是用诉争房屋为借款提供担保。一审认定事实清楚，在向王卓凡释明后依据相关规定驳回王卓凡起诉并无不当。上诉人王卓凡的上诉理由于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）甘01民终6号上诉人（一审原告、反诉被告）：王卓凡，男，1980年4月11日出生，汉族，住甘肃省景泰县。被上诉人（一审被告、反诉原告）：李翔，男，1990年1月22日出生，汉族，住兰州市城关区，现羁押于兰州市第一看守所。委托诉讼代理人：段慧娟（系被告母亲），女，1964年10月16日出生，汉族，住兰州市城关区。委托诉讼代理人：郭志勇，甘肃合睿律……