建设工程施工合同纠纷 （2013）浙杭民终字第2992号

凯创公司作为发包人未取得建造加油点的建设用地规划许可证及建设工程规划许可证，周家喜作为承包人不具有建设工程施工的资质，因此凯创公司与周家喜签订的工程承包协议无效。虽然该加油点工程因系违章建筑未经验收即被拆除，但工程款已经实际产生，凯创公司应当支付。若凯创公司认为周家喜隐瞒事实将耕地出租导致加油点被拆除造成其损失要求赔偿，应当根据租赁合同关系另行处理。凯创公司抗辩双方签订工程承包协议后周家喜并没有实际进行施工，但现有证据证明周家喜在合同签订后已经进行建造围墙、浇筑混凝土地面、储油罐安装配套、管线铺设等施工，故对凯创公司的该抗辩意见不予采信。对周家喜主张的工程款是否合理的问题，因该工程并未验收，也没有进行结算，周家喜提供的现有证据不能证明工程款为255793.93元，而加油点已经被拆除，具体的工程价款无法评估确定，参照工程承包协议及工程预算书酌情确定工程款为11万元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第（五）项、第五十八条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、浙江凯创能源科技

凯创公司作为发包人未取得建造加油点的建设用地规划许可证及建设工程规划许可证，周家喜作为承包人不具有建设工程施工的资质，因此凯创公司与周家喜签订的工程承包协议无效。虽然该加油点工程因系违章建筑未经验收即被拆除，但工程款已经实际产生，凯创公司应当支付。若凯创公司认为周家喜隐瞒事实将耕地出租导致加油点被拆除造成其损失要求赔偿，应当根据租赁合同关系另行处理。凯创公司抗辩双方签订工程承包协议后周家喜并没有实际进行施工，但现有证据证明周家喜在合同签订后已经进行建造围墙、浇筑混凝土地面、储油罐安装配套、管线铺设等施工，故对凯创公司的该抗辩意见不予采信。对周家喜主张的工程款是否合理的问题，因该工程并未验收，也

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）浙杭民终字第2992号上诉人（原审被告）：浙江凯创能源科技有限公司。法定代表人：王金水。委托代理人：彭晓燕。被上诉人（原审原告）：周家喜。上诉人浙江凯创能源科技有限公司（以下简称凯创公司）因与被上诉人周家喜建设工程施工合同纠纷一案，不服杭州市拱墅区人民法院（2013）杭拱民初字第701号民事判决，向本院提出上诉，本院于2013年10月8日受理后……