（2017）陕71执异3号

2016年9月ＸＸ与高海之间达成的房屋转让协议无王惠军签字同意，其效力待定。2017年5月18日，王惠军、高海、ＸＸ达成的执行和解协议，约定涉案房屋抵偿王惠军、高海欠付ＸＸ的借款85万元，该执行和解协议并非房屋买卖合同而是以房抵债协议，ＸＸ并非该房屋的买受人。ＸＸ在未付清房屋贷款前主动向府谷县人民法院申请解除查封，其一系列行为使自己权益处于较大风险之下，系因自身原因造成其债权失去保障。2017年7月3日ＸＸ所支付的房屋贷款实际支付人为高某某，该支付行为发生在本院查封房屋以后，不具有对抗本院查封行为的效力。涉案房屋虽由ＸＸ占有，但并未实际过户至ＸＸ名下，我院对该房屋的查封是在府谷县人民法院解除查封后实施，执行措施和程序均合法，案外人ＸＸ要求解除查封并无法律依据。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回案外人ＸＸ的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可

2016年9月ＸＸ与高海之间达成的房屋转让协议无王惠军签字同意，其效力待定。2017年5月18日，王惠军、高海、ＸＸ达成的执行和解协议，约定涉案房屋抵偿王惠军、高海欠付ＸＸ的借款85万元，该执行和解协议并非房屋买卖合同而是以房抵债协议，ＸＸ并非该房屋的买受人。ＸＸ在未付清房屋贷款前主动向府谷县人民法院申请解除查封，其一系列行为使自己权益处于较大风险之下，系因自身原因造成其债权失去保障。2017年7月3日ＸＸ所支付的房屋贷款实际支付人为高某某，该支付行为发生在本院查封房屋以后，不具有对抗本院查封行为的效力。涉案房屋虽由ＸＸ占有，但并未实际过户至ＸＸ名下，我院对该房屋的查封是在府谷县人民法院解除查

西安铁路运输中级法院执 行 裁 定 书（2017）陕71执异3号案外人：ＸＸ，男，汉族。申请执行人：长安银行股份有限公司府谷县支行，住所地府谷县府谷镇河滨路大沙沟综合楼三号楼。负责人许晓京，行长。委托代理人：彭沙，陕西恒济律师事务所律师。委托代理人：杨剑利，陕西恒济律师事务所律师。被执行人：高海，女，汉族。被执行人：王惠军，男，汉族。在本院执行申请执行人长安银行股份有限公司府谷县支行（以下简称长安……