（2016）京04行初2790号

根据直管公房管理的相关规定及我市机构改革的现状，北京市东城区房屋土地经营管理二中心及其各分中心接受北京市东城区人民政府的委托，依法履行对辖区内直管公房进行管理的法定职责，包括对直管公房承租人变更申请进行审查，对申请人是否具备更名条件作出认定。《北京市公有住宅租赁合同》第七条载明，租赁期限内，乙方外迁或死亡，乙方同一户籍共同居住两年以上，又无其他住房的家庭成员愿意继续履行原合同，其他家庭成员又无异议的，可以办理更名手续。上述内容为公房管理部门审核申请人是否符合更名条件的依据。北京市国土资源和房屋管理局《关于公有住宅租赁合同相关条款解释的复函》中明确，《北京市公有住宅租赁合同》第七条中“其他家庭成员”系指：与原承租人同一户籍共同居住两年以上又无其他住房的共居人。本案中，原告黄亮在向房管二中心提交的申请中表示在与原承租人同一户籍的家庭成员间只有原告及其妻子、女儿符合变更条件，并列举了其他成员的情况，且明确表示只有第三人黄宝齐不同意变更原告黄亮为新的承租人，而第三人黄宝齐居住在北京市东城区北新桥草园社区酱房夹道某号，该房屋系公租房，承租人为第三人黄宝齐的配偶高英杰，因此第三人黄宝齐不具备“同一

根据直管公房管理的相关规定及我市机构改革的现状，北京市东城区房屋土地经营管理二中心及其各分中心接受北京市东城区人民政府的委托，依法履行对辖区内直管公房进行管理的法定职责，包括对直管公房承租人变更申请进行审查，对申请人是否具备更名条件作出认定。《北京市公有住宅租赁合同》第七条载明，租赁期限内，乙方外迁或死亡，乙方同一户籍共同居住两年以上，又无其他住房的家庭成员愿意继续履行原合同，其他家庭成员又无异议的，可以办理更名手续。上述内容为公房管理部门审核申请人是否符合更名条件的依据。北京市国土资源和房屋管理局《关于公有住宅租赁合同相关条款解释的复函》中明确，《北京市公有住宅租赁合同》第七条中“其他家庭成

北京市第四中级人民法院行 政 判 决 书（2016）京04行初2790号原告黄亮，男。委托代理人周红笑，北京市安衡律师事务所律师。被告北京市东城区人民政府，住所地北京市东城区钱粮胡同3号。法定代表人李先忠，男，区长。委托代理人高俊峰，男，北京市东城区人民政府工作人员。委托代理人李双领，北京市安园律师事务所律师。第三人黄宝齐，男。原告黄亮不服被告北京市东城区人民政府（以下简称东城区政府）下属的北京市……