（2016）渝01执异1648号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条第一款“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持”的规定，本案中拆迁人昊邦公司与被拆迁人彭焕良签订了《城市房屋迁拆产权调换补偿协议书》以及《城市房屋迁拆产权调换补偿协议书补充协议》，明确约定了用于安置彭焕良门面的具体位置。之后，与昊邦公司合作开发的被执行人龙乡苑公司又用包括该安置门面在内的房产与申请执行人林丹颖办理抵押借款。该抵押权的取得以及优先受偿权虽经本院生效判决的确认，但林丹颖取得的优先受偿权并不足以对抗被拆迁人彭焕良就特定房屋的拆迁安置受偿权。因此案外人彭焕良对本案执行标的享有足以排除强制执行的权益，其提出的异议理由成立，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第（二）项之规定，裁定如下：中止对重庆市双桥经济技术开发区双北路125号商业
摘要
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条第一款“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持”的规定，本案中拆迁人昊邦公司与被拆迁人彭焕良签订了《城市房屋迁拆产权调换补偿协议书》以及《城市房屋迁拆产权调换补偿协议书补充协议》，明确约定了用于安置彭焕良门面的具体位置。之后，与昊邦公司合作开发的被执行人龙乡苑公司又用包括该安置门面在内的房产与申请执行人林丹颖办理抵押借款。该抵押权的取得以及优先受偿权虽经本院
正文（节选）
重庆市第一中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）渝01执异1648号案外人：彭焕良，男，汉族，1930年2月8日出生，住重庆市双桥区。委托诉讼代理人：彭代雪，男，汉族，1956年1月6日出生，住重庆市双桥区，系彭焕良之子。申请执行人：林丹颖，女，汉族，1982年9月22日出生，住福建省福州市鼓楼区。委托诉讼代理人：李建，北京德恒（重庆）律师事务所律师。委托诉讼代理人：陶涛，重庆志同律师事务所律……